瓊山區購房合同丟失怎么辦？簽訂購房合同注意事項有哪些？

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購房合同丟失怎么辦？簽訂購房合同注意事項有哪些？ 瓊山區二手房，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

瓊山區買海南房子是一個謹慎的事情，為了雙方的權益能得到保證，簽訂瓊山區購房合同也是很有必要的事情。簽訂瓊山區購房合同的話大家要先閱讀一下房屋合同的內容，將雙方約定的細節也要寫清楚。那么瓊山區購房合同丟失怎么辦?簽訂瓊山區購房合同注意事項有哪些?下面我們來仔細的了解下吧。

瓊山區購房合同丟失怎么辦?

1、如果瓊山區購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。瓊山區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在瓊山區購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊山區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊山區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在瓊山區購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果瓊山區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊山區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的瓊山區購房合同已經注銷了，換成新的合同。

4、也就是說瓊山區購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管瓊山區購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間瓊山區購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

簽訂瓊山區購房合同注意事項有哪些?

1、對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。

2、應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。

3、應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。

瓊山區買海南房子的話還是要簽訂瓊山區購房合同，不要大意，覺得沒有什么，任何事情還是要簽訂合同后會更加有保障一些。以上就是關于“瓊山區購房合同丟失怎么辦?簽訂瓊山區購房合同注意事項有哪些?”的相關介紹，簽訂瓊山區購房合同我們就要做好準備工作，了解一些簽訂合同的注意事項。

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