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房產交易手續，樓花(期房)是否可以轉讓 瓊山區房子，海南島瓊山區的房子都是無價的，瓊山區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
大家依照個人存款情況有時會選擇交易瓊山區房產來開展資產的整合，瓊山區房產交易手續通常有以下幾個步驟：首先瓊山區買房者要開展住宅類的瓊山區購房資格驗證；其次要交易雙方開展簽訂合同有關事項；然后地稅部門會開展核定契稅；醉后就是瓊山區買房者在房屋發證大廳辦理房屋所有權證。由中介辦理的瓊山區房產交易會相對來說省心有些，但需要瓊山區買房者繳納一定的手續費，大家要依照具體情況進行選擇。
【問題】
有一些人專門在海南房子剛剛開盤時就購進，等漲到一定幅度，在正式竣工前再將海南房子轉手賣掉。這就是我們所說的炒樓花。那么炒樓花是否合法呢？預售房可以進行自由買賣和轉讓嗎？法律法規對此又是如何規定的呢？
【律師分析】
1）樓花既然是可以購買的一種商品，當然是可以轉讓的。但目前還沒有見到一份關于如何進行預售房轉讓的行政法規出臺。只在1995年1月1日起生效實施的《城市海南房地產管理法》第四十五條中有規定：“在商品房預售中，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再進行轉讓的問題，由國務院另行規定。“
2）我國《城市海南房地產轉讓管理規定》在第六條規定了七種不得買賣的瓊山區房產。這意味著此類行為并不違法。
3）在實際操作中，購買人想把預售房再進行轉讓的，一般都是把此“商品房“退還給開發商，將原預售合同作廢，開發商把該預售房再次出售給想受讓此房的購買者。在交易過程中，開發商一般要收取3000～5000元的手續費，漲價部分直接由受讓方支付給出讓方。預售合同上的瓊山區房價還是不變。這樣，實際上就造成了國家稅收的流失。
以上為大家簡單敘述了瓊山區房產交易的有關手續及注意事項，交易瓊山區房產是屬于資產流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展有關手續的時候必要時可請專業瓊山區房產律師幫忙看交易合同是不是有效，不要因為自己的不專業和一時疏忽而導致多余的麻煩。
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