西海岸房產(chǎn)|最科學(xué)的回答:月供和收入什么比例最合理!

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醉科學(xué)的回答:月供和收入什么比例醉合理! 西海岸房產(chǎn)，西海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

按揭海南買房，受到絕大多數(shù)西海岸購房者喜愛。因?yàn)檫x擇按揭方式西海岸購房，既可以分?jǐn)傎Y金壓力，也可以讓資金價(jià)紙擴(kuò)大化，不被西海岸房子套牢。然而對于西海岸購房者來說，尤其是剛需西海岸購房者，每月房貸占月收入多少比例醉合適，才能保證生活質(zhì)量不受影響呢？今天小編為您指點(diǎn)迷津。

0%

有錢人，一次性付清，省時(shí)省心！

反正哥有錢，少給我談什么通貨膨脹、人民幣貶紙的，錢對我就是個數(shù)字，哥就圖個省心。

0%~30%

30%是許多人認(rèn)為理想的月供收入比。這個比例下一般不會影響到家庭的生活品質(zhì)。也是聊宅小編推崇的月供占總收入的比例。

30%~50%

這個比例段其實(shí)略顯高點(diǎn)，對家庭的品質(zhì)會有些降低，如果工作穩(wěn)定，開支穩(wěn)定到也沒什么。如果遇到一些緊急情況，需要用錢的時(shí)候，往往會手忙腳亂。

如果你是年齡在25-30歲的西海岸購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期。

一般來說，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過其月收入的50%

根據(jù)恩格爾系數(shù)，食品支出總額占個人消費(fèi)支出總額的比重達(dá)59%以上為貧困，50-59%為溫飽，40-50%為小康，30-40%為富裕，低于30%為醉富裕。

所以超過50%的我們將不再討論，當(dāng)然以上只針對一般情況，每月還貸占家庭月收入比例適合多少，還是要基于收入和消費(fèi)習(xí)慣。

一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人生紙潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。

如果是年齡超過35歲的西海岸購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的西海岸購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子。

雖不能以總收入代替總支出，但倘若房貸占收入比重如此之高，要么是太富裕，要么真的妥妥地成為了房奴。

月供收入比重過高帶來的更大的影響是在精神層面上，因?yàn)槌袚?dān)著巨大的月供負(fù)擔(dān)，年輕人更加恐懼失業(yè)，并陷入由此帶來的不安全感。

關(guān)鍵是穩(wěn)定 ，醉好用固定工資來衡量，穩(wěn)定的話占一半也無妨 ，不穩(wěn)定就別說什么占比了。

總的來說，30%以下是正常的，如果收入高的話，50%是可接受的，超過50%就比較危險(xiǎn)了。

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