海南全款無房本貸款可以嗎？沒有房產證的房子可以買嗎？

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如今很多的家庭在海口買海南房子時候，為了避免自己背負太多的壓力和負擔，會考慮全款海口買海南房子。全款海口買海南房子的話就要注意貸款的流程，按照程序來進行貸款的辦理，有些海南房子可能沒有海口房產證，那么全款無房本貸款可以嗎?沒有海口房產證的海南房子可以買嗎?我們來了解下吧。

全款無房本貸款可以嗎?

大家在海口買房的時候要注意查驗海南房子的海口房產證，以免影響貸款辦理。沒有海口房產證的海南房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用海口房產證作抵押，沒有海口房產證就意味著海口購房人只有海南房子的居住權，沒有使用權。

沒有海口房產證的海南房子可以買嗎?

可以買，但是分情況而言：

1、拆遷戶的海南房子，買拆遷戶的按理來說醉劃算，但是往往買的時候沒有證，全款交易或者壓尾款后。承諾改名，其實這個名字如果拆遷辦沒有同意，就是檔案沒改的話‘醉后還不是你的名字，我碰到過!所以拆遷房注意必須全部改名。盡量不買。如果只是為了居住那就沒啥了!

2、大型小區，有開發商但是還沒下證，這時候可以買，但是合同一定用中介的有法律效力合同，必須完善，轉賬記錄必須保留，醉好有收據按手印等，等下證后過戶就好!

3、爛尾樓，就是多年了，不下證，開發商跑了等。這種幾乎就是永遠沒證型，不影響居住，但是沒證的拆遷補償就另說了!

4、小產權。集體的，這主要涉及沒證的拆遷賠償問題，沒證的拆遷賠償你就別要求高了，補你別人的一半多就不錯了，因為現在就認證!

如果是購買沒有海口房產證的海南房子就要謹慎，一定要弄清楚是什么類型的房屋，不要影響了自己的權益。以上就是關于全款無房本貸款可以嗎?沒有海口房產證的海南房子可以買嗎的相關介紹，海口買海南房子的話建議還是要留意房屋的類型和性質，選擇合適自己的房屋來居住，這樣會更加舒適。

海口市買房優勢：海南房產信息網，海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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