哪些情況可以拒交物業費？現在知道還不晚！

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由于人們的生活水平越來越高，對物業服務的要求也越來越高，而好的物業，物業費也是一筆不小的開銷。如果業主對物業不滿意，有證據證明物業公司是有問題的，可以拒交物業費，業主要維護自己和切身利益。那么，哪些情況可以拒交物業費呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

哪些情況可以拒交物業費？

物業公司在違規收費、沒有收房、未簽訂物業服務合同、對物業服務不滿意、未經相關部門批準的情況下，業主是可以拒絕交物業費的。

違規收費

物業公司的收費都是有標準的，一般都是按照美蘭區房產證上的面積來收費的。有的物業公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。

沒有收房

物業費并不是物業公司想收就能收的，一般情況下，只有業主已經收房了，物業公司才可以進行計費。如果美蘭區購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。不過，如果是在美蘭區購房者美蘭區買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

未簽訂物業服務合同

物業所服務的所有內容，應該有書面合同，合同里面詳細的寫明了物業公司服務的細則。如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，也沒有與業主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業費。但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，并沒有與業主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業費。

對物業服務不滿意

物業就是為業主服務的，而服務是有一定的標準的，如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。小區物業服務質量問題，應該由小區業主委員會進行監督。出現服務質量與收費價格不符的問題，可以通過業主委員會直接與物業管理公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業管理公司來管理小區。

未經相關部門批準

物業公司必須要在工商部門辦理注冊登記后，才能收取物業費，才能履行職責。物業公司收取物業費是需要經辦相關的手續的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

業主有權利監督物業的服務，也有權利維護自己的利益，更有權利拒交物業費。而業主在拒交物業費的時候理由要充分、要合理，必要時保留好證據。好了，關于哪些情況可以拒交物業費的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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