海南帶露臺(tái)的房子值得買嗎？買房贈(zèng)送面積可信嗎

咨詢電話：18089828470

帶露臺(tái)的房子紙得買嗎？買房贈(zèng)送面積可信嗎 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

目前龍華區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)低迷的時(shí)期，但買不起龍華區(qū)房子的人還有很多，不過到了一定的年齡，龍華區(qū)買龍華區(qū)房子似乎就成為了必須要完成的任務(wù)了，龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的時(shí)候，相信大多數(shù)人多多少少都有想要省錢的想法，省錢龍華區(qū)買房并不是說價(jià)格上要少多少錢，主要指的是龍華區(qū)房子要買得劃算，今天小編就來講講，帶露臺(tái)的龍華區(qū)房子紙得買嗎？龍華區(qū)買房贈(zèng)送面積可信嗎？

帶露臺(tái)的龍華區(qū)房子紙得買嗎？

有些龍華區(qū)購房者會(huì)將露臺(tái)跟陽臺(tái)的概念混淆了，露臺(tái)其實(shí)是比陽臺(tái)要大很多的一部分面積，露臺(tái)通常不會(huì)單獨(dú)出售，都是在出售龍華區(qū)房子的是后，開發(fā)商贈(zèng)送的，所以大多數(shù)的朋友都會(huì)覺得購買帶露臺(tái)的龍華區(qū)房子很劃算。其實(shí)按照2013年新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。

從產(chǎn)權(quán)上來說，龍華區(qū)購房者并沒有賺到什么，但是從使用面積上來說的話，購買帶露臺(tái)的龍華區(qū)房子增加了很大一部分非常實(shí)用的面積，確實(shí)非常劃得來。大多數(shù)的開發(fā)商會(huì)在后期設(shè)計(jì)時(shí)，將露臺(tái)劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分，雖然這部分面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，但卻實(shí)實(shí)在在龍華區(qū)購房者可以自己使用的面積。

龍華區(qū)買房贈(zèng)送面積可信嗎？

1、看贈(zèng)送面積是否寫入產(chǎn)權(quán)證

贈(zèng)送面積如果能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的話，那購買這樣的龍華區(qū)房子真的就是賺到了，在開發(fā)商贈(zèng)送的面積中，很少會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的情況，龍華區(qū)購房者龍華區(qū)買房的時(shí)候要注意區(qū)分。龍華區(qū)購房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)向開發(fā)商提出“將贈(zèng)送面積寫進(jìn)房本”的請(qǐng)求，如果合同中無法增加，爭(zhēng)取將這一條款寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。需要注意的是，你需要將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。

2、看贈(zèng)送面積是否實(shí)用

雖然說龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的時(shí)候可能遇到的贈(zèng)送面積類型還是挺多的，但是龍華區(qū)購房者如果為了這部分贈(zèng)送面積去龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的話，還是要考慮這部分面積的實(shí)用性的。龍華區(qū)購房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積是否合理，如果產(chǎn)遇到戶型設(shè)計(jì)不合理，原本的贈(zèng)送面積可能會(huì)增加龍華區(qū)購房者后期裝修成本，得不償失。

3、計(jì)算價(jià)格是否合適

有些開發(fā)商打著龍華區(qū)買房贈(zèng)送面積的旗號(hào)，但實(shí)際上這部分面積很有可能還是龍華區(qū)購房者自己付的錢，這就是開發(fā)商玩的數(shù)字游戲了。在一些有贈(zèng)送面積的戶型中，看起來價(jià)格優(yōu)惠，其實(shí)仔細(xì)計(jì)算龍華區(qū)房?jī)r(jià)，很多部分是已經(jīng)被計(jì)算在其中。另外，龍華區(qū)購房者還應(yīng)該了解贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等問題。如果因?yàn)橘?zèng)送面積導(dǎo)致龍華區(qū)買房加養(yǎng)房的成本過高，龍華區(qū)購房者還不如不要這個(gè)“贈(zèng)送”。

以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的龍華區(qū)房子是否紙得購買以及龍華區(qū)買房贈(zèng)送面積是否可信的介紹了，在我們生活中，贈(zèng)送面積往往不會(huì)寫在合同或?qū)戇M(jìn)產(chǎn)權(quán)證中，所以才會(huì)有那么多因?yàn)橘?zèng)送面積跟開發(fā)商鬧起來的先例，在龍華區(qū)購房者沒有依據(jù)的情況下，一旦發(fā)生糾紛，龍華區(qū)購房者很難維權(quán)。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南龍華區(qū)新房，海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長(zhǎng)約8公里，略呈長(zhǎng)頸葫蘆形，地勢(shì)平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺(tái)階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺(tái)地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺(tái)地區(qū)。

咨詢微信：180898⒉8470

海南帶露臺(tái)的房子值得買嗎？買房贈(zèng)送面積可信嗎此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/59829.html