瓊山區公積金提前還款流程是什么？需要注意什么

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公積金提前還款流程是什么？需要注意什么 海南瓊山區新房，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

因為公積金貸款的利率比較低，因此很多人在申請貸款時都會選擇公積金貸款。大家在申請貸款時，都會考慮到需要提前還貸的情況，因為大部分人都打算在有了閑錢的時候提前還款，但是準備提前還款的海南購房者還需注意以下幾個問題，公積金提前還款流程是什么？哪些人適合提前還款？公積金提前還款有什么注意事項？

公積金提前還款流程

1、準備證件

公積金貸款經辦行通知借款人，在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

2、填寫申請

公積金貸款的還款人申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批

等待審批時，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

海南購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

哪些人適合提前還款？

海南購房者應該根據自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。如果未來仍有一些大項的支出，甚至需要申請小額貸，那么提前還款并不合適，但是如果手里的錢比較充裕，就沒有這些顧慮了。

另外，申請提前還款之前，海南購房者應該對家庭的現有經濟實力綜合評估，具體而言，包括存款和可變現資產。如果現在手頭有些閑錢，也沒有更好的收入途徑，那么提前還款確實可以省不少利息，不失為可取的辦法之一。

公積金提前還款有什么注意事項

1、還款過程中，借款人不能要求提高每月還款額。但借款人部分提前還款后，可以申請縮短還款期限，并可按其申請時的年還款能力重新計算月還款額。

2、提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額；借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

3、貸款結清后到銀行領取貸款結清證明，純公積金貸款請先與上海市住房置業擔保有限公司聯系同時預約調證7個工作日后前去辦理，領取《房屋他項權證》以及打印注銷證明等資料后，并持上述資料自行到瓊山區房地產權屬登記管理部門按規定辦理海南房產抵押注銷手續。

住房貸款屬于長期貸款，其利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從每年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。因此，海南購房人要根據自己的經濟能力決定是否提前還款，切勿盲目跟風。

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