海南觀瀾湖房子分析——辦理購房貸款的流程是什么？辦理購房貸款需要多久？

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辦理購房貸款的流程是什么？辦理購房貸款需要多久？ 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

如果要通過貸款的方式來購海南買房屋的話，其實是不錯的選擇，尤其是對現(xiàn)在的年輕人來講，如果要全款海南買房的話，相信沒有幾個年輕人能夠買得起，所以通過貸款的方式來購買也能緩解經(jīng)濟上的壓力和負擔(dān)，那么辦理觀瀾湖購房貸款的流程是什么？辦理觀瀾湖購房貸款需要多久？我們來了解一下吧。

辦理觀瀾湖購房貸款的流程是什么？

正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂觀瀾湖購房合同。因為觀瀾湖購房者在提交好申請書之后，銀行會對觀瀾湖購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，觀瀾湖購房者就得另找出路了。

1、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，觀瀾湖購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。

2、簽訂觀瀾湖購房合同

如果銀行審查通過之后，銀行會向觀瀾湖購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，觀瀾湖購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

3、簽訂房屋按揭合同

簽訂好觀瀾湖購房合同，整個流程算是走了一半，接下來觀瀾湖購房者就需要持觀瀾湖購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

4、房管局備案

持《房屋按揭抵押貸款合同》、觀瀾湖購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

5、開立專門還款賬戶開始還款

房管局備案成功，銀行就會按照合同給觀瀾湖購房者指定一個金融機構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機構(gòu)每個月會固定從觀瀾湖購房者銀行賬戶扣除月供。

辦理觀瀾湖購房貸款需要多久？

商業(yè)貸款如果借款人資料齊全的話，3至5個工作日可以完成審批，一般不超過10個工作日。如果審批時間超過10個工作日，建議您與銀行經(jīng)辦聯(lián)系，看是否因資料不齊全或其他原因?qū)е卵诱`審批。

如果要辦理觀瀾湖購房貸款的話，大家可以先了解一下申請的方式，了解一下所需的相關(guān)資料和證件，辦理起來也會更加的方便，以上就是關(guān)于辦理觀瀾湖購房貸款的流程是什么和辦理觀瀾湖購房貸款需要多久的相關(guān)介紹，大家在海南買房這件事情上還是要注意一下做好相關(guān)的準備工作。

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