瓊山區(qū)房?jī)r(jià)解讀|定金退還技巧：在這5種情況下可以退定金！

團(tuán)購(gòu)微信：1808982⒏470

定金退還技巧：在這5種情況下可以退定金！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

今天小編要說(shuō)的這個(gè)費(fèi)用，其實(shí)大家在實(shí)際生活中也是會(huì)經(jīng)常接觸到的，那就是定金，不過(guò)，這里的“定金”主要是指瓊山區(qū)購(gòu)房定金。在海南買(mǎi)房的時(shí)候，瓊山區(qū)購(gòu)房者往往都需要先繳納一些定金，以此來(lái)達(dá)到約束彼此的目的，但有些人在交了定金之后卻因種種原因而無(wú)法再進(jìn)行海南買(mǎi)房了，于是就想要回定金，因此就有人求定金退還技巧，其實(shí)，雖然瓊山區(qū)購(gòu)房定金難以要回，但是在以下這5種情況下卻可以退瓊山區(qū)購(gòu)房定金。

一、合同條款有異議

相信大家都知道，瓊山區(qū)購(gòu)房定金一旦交出了，往往是很難再要回來(lái)了，但在這種情況下就可以：當(dāng)瓊山區(qū)購(gòu)房者交完定金后，如果買(mǎi)賣雙方因?yàn)楹贤瑮l款無(wú)法達(dá)成一致，那么就需要退瓊山區(qū)購(gòu)房定金。因此在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么就一定要第一時(shí)間指出來(lái)。

二、超出約定時(shí)間

這里的“超出約定時(shí)間”主要就是指開(kāi)發(fā)商超過(guò)了合同內(nèi)約定的時(shí)間。總而言之，如果在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)，因?yàn)橘u方的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同，那么此時(shí)就需要退還瓊山區(qū)購(gòu)房定金了，因此大家在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要注意明確簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同的時(shí)間，就比如具體到某年某月某時(shí)。

三、有補(bǔ)充協(xié)議

現(xiàn)在很多人在海南買(mǎi)房的時(shí)候，不僅會(huì)簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同，還會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)，在交完定金后，如果瓊山區(qū)購(gòu)房者不想海南買(mǎi)房了，就算瓊山區(qū)購(gòu)房者違約了，此時(shí)定金可是不退的，但是，如果買(mǎi)賣雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，并且約定了瓊山區(qū)購(gòu)房者反悔時(shí)可退還定金，那么就可以達(dá)到退定金的目的了。

四、瓊山區(qū)房子不達(dá)標(biāo)

也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商賣給你的瓊山區(qū)房子本身就是有問(wèn)題的，或是開(kāi)發(fā)商本身就自己有問(wèn)題。比如，有些瓊山區(qū)房子不具備銷售條件，類似未取得預(yù)售許可證的瓊山區(qū)房子，那么此時(shí)即便交了定金，也可以退定金的。在此，小編需要提醒瓊山區(qū)購(gòu)房者，遇到這種情況，你無(wú)需取證，直接起訴就行了。

五、瓊山區(qū)房子已抵押

小編有位朋友不小心被騙了，買(mǎi)到了抵押了，他此時(shí)正發(fā)愁如何要回瓊山區(qū)購(gòu)房定金，其實(shí)，他根本就不用過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)槿绻阗I(mǎi)了抵押房，那么此時(shí)是可以退定金的，如果賣方不同意，那么你直接向法院起訴即可。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在實(shí)際生活中，小編常常會(huì)聽(tīng)到不少瓊山區(qū)購(gòu)房者問(wèn)，有沒(méi)有什么定金退還技巧可傳授？其實(shí)，根本就不需要什么技巧，你只要對(duì)號(hào)入座一看，如果發(fā)現(xiàn)有符合你的情況，那么要回定金是很簡(jiǎn)單的事，此外，通常情況下，瓊山區(qū)購(gòu)房定金不得超過(guò)所購(gòu)標(biāo)的金額的20％，而這個(gè)比例已經(jīng)達(dá)到了首付的標(biāo)準(zhǔn)，因此，一定要注意這點(diǎn)。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機(jī)場(chǎng)相連接，實(shí)現(xiàn)空鐵聯(lián)運(yùn)）、海口站（位于秀英區(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)），瓊山區(qū)買(mǎi)房

購(gòu)房TEL：180898⒉847O

瓊山區(qū)房?jī)r(jià)解讀|定金退還技巧：在這5種情況下可以退定金！此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/61564.html