海南出租房子，哪些是我必須干的事兒？

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出租房子，哪些是我必須干的事兒？ 海口市房地產(chǎn)，海南海口度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在租房過程中，這些事兒房東一定要注意：確保所出租海口房子的安全；租客身份要看清，并進(jìn)行登記；房屋使用情況監(jiān)督。

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一、租房前，我要注意哪些事兒？

在租房前，房東醉主要的就是確保房屋安全。其中包括出租房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。出租房屋應(yīng)當(dāng)非危樓、違章建筑，裝修后的海口房子無明顯損害性化學(xué)殘留，如甲醛。

在租房過程中，所出租房屋的安全是由房東負(fù)責(zé)的，所以這一點一定要重視。具體可參考下圖：

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二、租房時，我要做哪些事兒？

《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房東在租房時，要做到：

1.看清、登記房客身份。

對其身份證明進(jìn)行登記，一般登記其身份證號碼及戶籍信息。無合法有效證件的租客，不能進(jìn)行出租。

2.配合租戶辦理暫住證。

房東有責(zé)任和義務(wù)配合公安部門登記暫住信息。另外，因暫住證辦理需提供租賃合同和海口市房產(chǎn)證復(fù)印件，房東應(yīng)配合租戶進(jìn)行辦理。

3.對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

房東應(yīng)不定期檢查房屋使用情況，確保自己的海口房子不被亂用、濫用。另一方面，如果發(fā)現(xiàn)出租房里面有違法犯罪嫌疑的，房東有責(zé)任和義務(wù)報告公安機關(guān)。

具體參考下圖：

三、租期快到了，我要干哪些事？

作為房東，應(yīng)該在租期到達(dá)前通知租客，準(zhǔn)備收房或續(xù)租相關(guān)事宜。通知時間以合同約定為準(zhǔn)，一般情況為到期前一個月。交房時，房東應(yīng)檢查好房屋有無人為損壞，有的話和租客約定好賠償責(zé)任。如果續(xù)租，則應(yīng)簽訂續(xù)租合同，切莫口頭約定，以免出現(xiàn)問題時口說無憑，帶來不必要的糾紛和損失。

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以上為相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定和房東義務(wù)和責(zé)任。出于對自己房屋財產(chǎn)使用的保護(hù)，溫馨提醒各位房東，在出租海口房子時應(yīng)按照規(guī)定和要求進(jìn)行，避免糾紛甚至一些不必要的損失。

來源：《租賃房屋治安管理規(guī)定》 《中華人民共和國治安管理處罰法》

臻房租賃經(jīng)理于時成、史強對此文亦有貢獻(xiàn)

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