買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂買房協(xié)議書時(shí)有哪些是需要注意的

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買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂買房協(xié)議書時(shí)有哪些是需要注意的 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

大家都知道，海南買房時(shí)是要簽訂海南買房協(xié)議書的，一些老手肯定都是很熟悉了，那么對(duì)于新手來說，協(xié)議書就比較陌生了，如果在比較盲目的情況下去簽訂協(xié)議書，肯定免不了被開發(fā)商忽悠，所以說今天小編就來為大家介紹海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂海南買房協(xié)議書時(shí)有哪些是需要注意的？

海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？

秀英區(qū)購房協(xié)議書甲方——賣方乙方——買方關(guān)于乙方向甲方秀英區(qū)購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市／區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)，建筑面積平方米）以人民幣元整（￥＿）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

乙方承諾：保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

乙方違約，沒有向甲方購海南買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

簽訂海南買房協(xié)議書時(shí)有哪些是需要注意的？

一、秀英區(qū)購房者事先要確認(rèn)秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、立項(xiàng)批復(fù)、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃證、建設(shè)工程規(guī)劃證、開工證、內(nèi)（外）銷許可證，如果是現(xiàn)房，還應(yīng)有工程驗(yàn)收合格證。

二、秀英區(qū)購房者在海南買房時(shí)要與售房單位簽訂一份正式的經(jīng)過公證的秀英區(qū)房產(chǎn)買賣合同。

三、秀英區(qū)購房者在審查土地使用證時(shí)，要注意看是否蓋有市土地管理局的公章，是否是＂有償使用＂。若標(biāo)有＂臨時(shí)＂字樣，則說明開發(fā)單位還沒有正式取得土地使用權(quán)；如果缺少銷售許可證，則說明的銷售權(quán)利不具有合法性；另外在審查銷售許可證時(shí)，還應(yīng)查看上面批準(zhǔn)銷售的面積、地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱、預(yù)售內(nèi)容等條款。

四、當(dāng)然，簽訂合同前僅了解這些手續(xù)文件是不夠的，還要對(duì)秀英區(qū)房產(chǎn)所在位置、環(huán)境、交通、社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理及社區(qū)發(fā)展前景等多方面進(jìn)行考察，只有這樣，所簽的合同不致盲目。

五、根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，合同必須具備以下幾方面的具體條款：標(biāo)的；數(shù)量和質(zhì)量；價(jià)款和酬金；履行的期限、地點(diǎn)及方式；違約責(zé)任。有關(guān)秀英區(qū)房地產(chǎn)購銷合同的制定

不知道到大家在看了以上小編對(duì)于海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂海南買房協(xié)議書時(shí)有哪些是需要注意的介紹后，對(duì)協(xié)議書的了解又變得如何，協(xié)議書范本中的內(nèi)容只是一個(gè)基礎(chǔ)，并不代表正式簽訂時(shí)協(xié)議的主要內(nèi)容，其中需要注意的點(diǎn)文中也已經(jīng)詳細(xì)的講到了，大家一定要銘記在心。

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