購買秀英區(qū)二手房流程是什么？購買秀英區(qū)二手房有哪些是需要注意的？

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購買秀英區(qū)二手房流程是什么？購買秀英區(qū)二手房有哪些是需要注意的？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，在秀英區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。

秀英區(qū)二手房交易在現(xiàn)如今的秀英區(qū)房地產(chǎn)市場可謂是非常火熱，由于秀英區(qū)房價的一再上漲，許多人都已經(jīng)放棄了購買海南新房，因而紛紛將目光投向了秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)二手房的價格雖然比較便宜，但是有利必然就有弊，弊端就在于秀英區(qū)二手房交易流程，秀英區(qū)二手房的交易流程極其繁瑣，很多人就是在交易時出現(xiàn)了問題，因而在日后引發(fā)了秀英區(qū)房產(chǎn)糾紛類問題，下面小編就將介紹到購買秀英區(qū)二手房流程是什么？購買秀英區(qū)二手房有哪些是需要注意的？一起來看看吧。

購買秀英區(qū)二手房流程是什么？

1、海南購房者看房：首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關(guān)事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由買賣雙方支付；買賣秀英區(qū)二手房的交易流程；查檔：買賣雙方需要攜帶秀英區(qū)房產(chǎn)證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案；

2、買賣雙方協(xié)商確定好房屋的價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、海南購房傭金的支付時間及其比例、違約責(zé)任等，確定好這幾大項要點之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，要把以上的內(nèi)容都明確寫入到合同當(dāng)中，然后就需要支付給中介公司定金；房屋賣方同其擔(dān)保公司到公證處進行辦理公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；資金監(jiān)管及貸款申請：

3、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7～8個工作日左右；

購買秀英區(qū)二手房有哪些是需要注意的？

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。

2、明確交易程序：秀英區(qū)二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要秀英區(qū)房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

以上就是小編對于購買秀英區(qū)二手房流程是什么？購買秀英區(qū)二手房有哪些是需要注意的全部介紹了，秀英區(qū)二手房交易流程有多復(fù)雜相信大家也已經(jīng)看到了，所以小編在這里要提醒大家，如果有購買秀英區(qū)二手房的想法，在秀英區(qū)買房前一定要提前去作了解，這樣也能避免在交易時產(chǎn)生麻煩，還能為買賣雙方提供便利。

秀英區(qū)購房。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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