海南瓊山區(qū)樓盤|按揭的海南房子如何貸款，按揭的房可以賣嗎

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按揭的海南房子如何貸款，按揭的房可以賣嗎 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在瓊山區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊山區(qū)。

現(xiàn)在大部分瓊山區(qū)購房者在瓊山區(qū)購房之前都會先了解貸款的情況，原因就不言而喻了，不過在瓊山區(qū)購房之后，有些朋友可能會遇到資金周轉(zhuǎn)不開的時候，這時候瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款成為了大家首先的想到的辦法，不過很多朋友也擔(dān)心抵押貸款無法辦理，因為海南房子還在還貸，那按揭的海南房子如何貸款？按揭的房可以賣嗎？

按揭的海南房子如何貸款

按揭的海南房子貸款首先要準(zhǔn)備好相關(guān)資料：海南房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料。讓后填寫好貸款申請表，向貸款機構(gòu)提交申請。

評估機構(gòu)評估瓊山區(qū)房產(chǎn)，給出評估紙；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力／信用度／房屋目前市紙等，決定貸款者是否可操作貸款；還要審核房屋是否滿足的貸款條件。如貸款人通過貸款審核后，去房管局辦理抵押登記，銀行將會放款。

按揭的房可以賣嗎

首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的海南房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因為瓊山區(qū)二手房交易是以瓊山區(qū)房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。即把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；

3、買方支付首付款；

4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；

5、買方向貸款銀行申請瓊山區(qū)二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；

8、賣方收到款項后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，并將房屋抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。

以上就是有關(guān)按揭的海南房子如何貸款？按揭的房可以賣嗎的全部內(nèi)容了，雖然海南房子是出于按揭的狀態(tài)，不過很多銀行還是接受這種海南房子的貸款的，上文有講到了大致的步驟，大家在辦理之前也可以先向銀行咨詢清楚，避免中途產(chǎn)生不必要的誤會。

海南新房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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