【觀瀾湖新房攻略】房貸按揭手續(xù)有哪些，辦理房貸要注意什么

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房貸按揭手續(xù)有哪些，辦理房貸要注意什么 觀瀾湖房?jī)r(jià)，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在很多人觀瀾湖購(gòu)房都會(huì)睡到貸款手續(xù)的辦理，這和海南房?jī)r(jià)上漲有一定的關(guān)系，因?yàn)楹Ｄ戏績(jī)r(jià)的上漲，本來(lái)可以全款購(gòu)買(mǎi)的海南房子，現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)不到了，不得已大家也就只能貸款觀瀾湖購(gòu)房，也有很多朋友就是準(zhǔn)備貸款購(gòu)買(mǎi)，所以只要有了首付款的錢(qián)就開(kāi)始辦理貸款觀瀾湖購(gòu)房手續(xù)，那房貸按揭手續(xù)有哪些？辦理房貸要注意什么？

房貸按揭手續(xù)有哪些

房貸的按揭手續(xù)比較復(fù)雜，整個(gè)流程辦理下來(lái)需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，主要包括簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，向銀行提交貸款申請(qǐng)，當(dāng)銀行審批通過(guò)后，這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶(hù)，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。

辦理房貸要注意什么

1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的觀瀾湖房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住觀瀾湖房產(chǎn)所在區(qū)、縣的觀瀾湖房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

以上就是房貸按揭手續(xù)有哪些？辦理房貸要注意什么的全部?jī)?nèi)容房貸按揭的辦理也是一項(xiàng)比較復(fù)雜的手續(xù)，如果想要把這種復(fù)雜化的事情變得簡(jiǎn)單，醉直接的辦法就是大家多去了解，只有掌握清楚了之后，就會(huì)發(fā)覺(jué)所有事情其實(shí)并沒(méi)有想像中的這么復(fù)雜。

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