二手房買賣合同糾紛，二手房買賣合同糾紛怎么處理呢

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現在許多人都在爭先恐后的去美蘭區(qū)買房來作為touzi，其中有不少的人都會選擇美蘭區(qū)二手房來touzi，只需要我們買來就可以居住或者出租了，但是你們知道嗎？美蘭區(qū)二手房的合同如果處理不好，就會出現一系列的糾紛，下面我就看看美蘭區(qū)二手房買賣合同糾紛和美蘭區(qū)二手房買賣合同糾紛怎么處理的相關問題吧。

美蘭區(qū)二手房買賣合同糾紛

在美蘭區(qū)二手房買賣合同各方當事人對口頭合同效力或合同成立與否存在爭議時，法官應依法定程序，全面、客觀地審核證據，依據法律規(guī)定，遵循法官職業(yè)道德，對證據有無證明力和證明力大小獨立進行判斷，當合同名稱與合同內容不符時，應以合同醉終實現的目的來認定合同的性質。

美蘭區(qū)二手房買賣合同糾紛怎么處理呢

1、美蘭區(qū)二手房買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方堅持要求繼續(xù)履行，經審查合同繼續(xù)履行不存在現實困難的，應判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或因不可抗力導致不能履行合同的除外。

2、美蘭區(qū)二手房屋買賣合同合法有效，未辦理物權登記的，不影響合同效力。買方請求賣方履行合同，并協助辦理房屋登記過戶手續(xù)的，應予支持。

3、美蘭區(qū)二手房買賣合同簽訂后，買方不履行合同付款義務或履行付款義務不符合約定，又無合理抗辯理由的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

4、美蘭區(qū)二手房買賣合同當事人對付款和交房約定有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕對方相應的履行要求。

5、二手按揭房屋買賣合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

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