【海南觀瀾湖樓盤】簽觀瀾湖購房合同要注意什么？小心遭遇觀瀾湖購房陷阱

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簽觀瀾湖購房合同要注意什么？小心遭遇觀瀾湖購房陷阱 海南樓盤，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

簽海南購房合同是房屋買賣過程中非常重要的一個步驟，海南購房合同中的內容比較多，每一項條款對于海南購房者都會產生一定的約束力，所以海南購房者在簽訂海南購房合同的時候一定要仔細閱讀合同中的內容，謹慎簽訂海南購房合同，這樣才能避免簽海南購房合同之后后悔的情況，今天小編就來講講，簽海南購房合同要注意什么呢？小心遭遇海南購房陷阱！

1、注意開發商資質

簽海南購房合同之前，海南購房者首先要了解清楚開發商的資質好壞，比如：開發商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、核對房屋情況

由于現在購買觀瀾湖新房的話基本上都是選擇的期房，簽訂合同的時候就一定要注意觀瀾湖房子的具體情況，現實生活中出現過這樣的情況，開發商開發多個樓盤時，觀瀾湖買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層；有的開發商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變，依據合同開發商并未違約，觀瀾湖買房人也起訴無據。

3、明確違約金

有些海南購房合同中確實是有約定具體的違約事項的，但是對于違約金卻沒有規定好，我們在簽訂海南購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

4、注意空白條款

空白條款也是合同簽訂中經常會遇到的情況，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

5、關于觀瀾湖房產證的辦理期限

房屋產權證書對于觀瀾湖房子而言是非常重要的，購買期房存在很多不確定的因素，關于觀瀾湖房產證的辦理海南購房者也應該提前考慮到，有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，海南購房者在海南購房合同里面要明確規定觀瀾湖房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

以上就是關于簽海南購房合同要注意什么的介紹了，簽合同是一個復雜的過程，但由于跟開發商簽訂合同，很多海南購房者就會表現得毫不在意，覺得大家都簽定了合同，自己也沒必要細看合同中的內容，但其實不是這樣的，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

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