海南購房合同上怎么加配偶名字？海南購房合同丟失怎么補辦？

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海南購房合同上怎么加配偶名字？海南購房合同丟失怎么補辦？ 海南海口市房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海口購房合同上面如果寫的是一個人的名字，想要增加配偶的名字的話，醉好海口購房者已經將房貸還清，這樣手續比較簡單，加名字也不是很復雜。如果海口購房合同丟失的話，海口購房者第一時間可以找到開發商進行補辦手續，重新備案。那么，海口購房合同上怎么加配偶名字？海口購房合同丟失怎么補辦？

海口購房合同上怎么加配偶名字

房貸還完以前是不能加的，房貸還完了，可以加。憑著你們的結婚證，戶口本，身份證到海南房產局交易中心辦理一張海南房產證共有權證。不用繳納任何稅費，只要交百元的手續費就可以辦理了。婚前房貸是一方的名字，那么這個人就是銀行的債務人。如果房貸沒還完的話，加名就比較麻煩，需要更改抵押手續才能做到。

但是，新婚姻法規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

而婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。

海口購房合同丟失怎么補辦

1、海口購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和海南房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執一份，海南房產部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。

3、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

以上就是關于海口購房合同上怎么加配偶名字和海口購房合同丟失怎么補辦的問題介紹，由此可見，想要在海口購房合同上面增加名字，需要貸款還完以后，加配偶的名字比較方便。但是，如果貸款沒還完，也是可以加配偶的名字的，但是需要更改抵押手續，相對來說，手續就比較復雜一些。

海口市買房優勢：海口樓盤，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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