海南購房合同幾份？簽訂海南購房合同注意事項是什么？

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海南購房合同幾份？簽訂海南購房合同注意事項是什么？ 海南海口新房，海口四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南買海口房子的話對于海口市購房合同的問題大家還是很關(guān)心的，要海南買海口房子就要注意海口市購房合同的問題，簽訂海口市購房合同我們要注意下具體的海南買房流程和海南買房細節(jié)的問題，保證房屋能順利的進行買賣和交易。那么海口市購房合同幾份?簽訂海口市購房合同注意事項是什么?下面我們一起來了解下吧。

海口市購房合同幾份?

在開發(fā)商處簽訂的海口市購房合同一般是一式三份。一式三份是開發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發(fā)商那份是用來辦理產(chǎn)權(quán)證的時候使用的，銀行那份是用來辦理抵押的時候用的，買受人那份是用來房屋證明來用的。

簽訂海口市購房合同注意事項是什么?

1、看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。海口市購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫!

3、出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期。

4、交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

5、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

6、面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算海南房價款，面積誤差比絕對紙超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

7、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要!

簽訂海口市購房合同是為了將來雙方之間避免出現(xiàn)糾紛，在簽訂海口市購房合同時候我們要注意房屋面積的確認，注意合同的一些細節(jié)。以上就是關(guān)于海口市購房合同幾份?簽訂海口市購房合同注意事項是什么的相關(guān)介紹，房屋買賣合同在簽訂之前，雙方一定要協(xié)商好，避免將來出現(xiàn)麻煩。

海南樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海口房子。

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