【東海岸房子】樓層選擇需要注意些什么？自身需求也要注意

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樓層選擇需要注意些什么？自身需求也要注意 東海岸房價，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

現如今大多數住房都是高層建筑，通常都有二十至三十層左右，東海岸購房者在選房的時候除了需要對戶型進行選擇以外，還需要選擇房屋所在樓層。在樓層選擇的時候，有很多因素需要東海岸購房者注意，如果隨隨便便就選擇了樓層，那么日后居住起來會很不方便，那么樓層選擇需要注意些什么？

1、自身需求出發

東海岸購房者在東海岸買房的時候需要根據自身情況來選擇適合自己的樓層，如果東海岸買房是自住，那么還需要考慮家里是否有小孩和老人同住，如果有，小編建議選擇低層，如果是年輕人單獨住則可以考慮高層，視野也更加開闊。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。

2、電梯質量

選樓層的時候，東海岸購房者還需要考慮到電梯的質量和整幢樓的總戶數，因為高層住戶對電梯的依賴度比較高，每棟樓的電梯數量和質量就是大家要考慮的硬性問題，如果數量少且載人少，就要考慮清楚樓層的選擇了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、樓層視野

選樓層的另一方面還可以選擇窗外的視野，不同的樓層看到的景色是不一樣的，東海岸購房者東海岸買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，如果東海岸房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。

4、通風采光

通風和采光對于東海岸購房者日后的居住有很大的影響，選樓層時應該注意到這一點，現在很多開發商為了賺錢，就會把房屋修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會帶來許多低層房屋采光不好的弊端。所以在選樓層時要注意采光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

5、經濟能力

東海岸買房選樓層時需要考慮到東海岸購房者自身的經濟能力，現在的房屋都是一戶一個價格，樓層越高房屋價格越貴。但如果是超高層住宅，在達到一定的樓層高度后，價格反而越來越便宜。因此，東海岸買房時必須結合價格與自己期望樓層綜合考慮。

6、物業公司的服務質量

物業服務對于居住者來說是很重要的，物業不僅會對小區內部環境進行維護，還可以加強小區治安，特別是對于購買低樓層和高樓層的東海岸購房者來說。因為低樓層的住戶家中容易被盜，需要有好的物業公司來管理。而高樓層的住戶對電梯的依賴度比較高，好的物業能定期維修電梯，保障電梯安全運行，一旦業主被困在電梯里，也能及時營救。

以上就是關于樓層選擇需要注意些什么的相關內容，希望各位東海岸購房者在看完之后可以從以上幾點考慮適合自己的樓層，一般來說，如果是高層建筑的話，那么在選擇樓層的時候可以選擇一些中間樓層，這些樓層的房屋在出售的時候價格會相對貴一點，但是綜合條件都是比較好的，也會比較搶手。

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