龍華區商鋪四十年產權到期還是自己的嗎，四十年產權房子能賣嗎

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商鋪四十年產權到期還是自己的嗎，四十年產權房子能賣嗎 龍華區房產，在龍華區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的龍華區房價以及該小區龍華區房價走勢。。

有些人打算在城市中做生意，這樣的話也可以接送孩子上學的問題，如果做生意的話，龍華區買龍華區房子比租龍華區房子相對來說要劃算一些，那么關于這方面的知識，我們要看一下商鋪四十年產權到期后還是自己的嗎，如果不是自己的話，想要繼續居住該怎么辦，除此之外，四十年產權房真能賣嗎。

商鋪四十年產權到期還是自己的嗎

不是自己的，40年產權，指的是蓋龍華區房子用的土地，在土地上蓋好的龍華區房子是一直屬于龍華區房子所有者的。40年產權到期后，一共有2種情況，一種是國家回收，另一種就是繼續使用。如果是國家回收的話，國家會根據當時的實際經濟情況，對住戶做出一定的補償，但是這個補償數量具體是多少，現在也不是很確定。

如果龍華區房子到期后，還能繼續使用的話，人們只是需要向國家繼續申請續期，這個申請被通過之后就會重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金就可以了。也就是說，大家當初掏的那些錢，買了一套龍華區房子和龍華區房子土地40年的使用年限，現在使用年限到了，大家就要重新花錢購買了。

四十年產權龍華區房子能賣嗎

不能，上海現在40年產權的房屋，號稱也是大產權，但是屬于商業立項樓盤。

40年的稱為商業用地，并且大多數樓盤水電收費和物業費是按商業標準征收，很貴！并且基本沒有天然氣！只有70年的產權房才是正經的居住用地。它們的區別就是，當到了4050年期限后，如要繼續使用該地，就要向國家繳納土地使用金，并且具體征收標準還沒有！而70年的則自動續約，不需要花錢！

一般來說是不能落戶的。現在想弄個上海戶口有以下幾種方法：

1．外地應屆畢業生在上海找到穩定工作，可以通過打分的形式進入。但是現在基本上非985畢業的外地本科很難落戶了，而且專業限制也很多。

2．通過人才引進，即特殊人才，院士，享受國務院特殊津貼之類的專家可以直接引進。

人才引進中還有個分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學歷，然后你在上海有接收單位，如果你對方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個是需要他／她向所在公司人事部門提出申請，由人事部門代理向人事局申請備案的。因為走的是人事口，這個相對快一些。

3．如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請，這個走的是公安口，15年實在太漫長了。

文章里主要給大家講了一下商鋪四十年產權到期還是自己的嗎，如果是40年的產權房，一旦到期了的話就不是自己的了，到期了之后就會出現兩種情況，一種是國家回收，另一種是繼續使用，如果繼續使用的話，只需要向國家繼續申請續期就可以，而且，也知道了四十年產權龍華區房子能賣嗎。

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