觀瀾湖商品房車位政策，觀瀾湖商品房收房細則

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觀瀾湖商品房車位政策，觀瀾湖商品房收房細則 海南買房，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

我們不管購買的是小區房還是商品房，對于車位這件事情必須要有所了解，因為對于城市中的大多數住戶來說都有汽車，那么，沒有車位的話很有可能亂停就會被罰款，所以，我們一定要看一下商品房車位的政策是什么，這樣的話才可以知道能不能買，此外，商品房收房細則有哪些。

商品房車位政策

根據我國物權法相關規定，對于商品房構筑區劃內，籌劃用于停放車輛的車住、車庫都必須先滿足業主的需求，并且其歸屬則由當事人來出門議決出售或附贈等方式約定。同時，對于占用業主共有道路或其他場地用來停放車輛的車位，也都屬于業主所有。

現在很多開發商或是物業公司，都會將小區內的空地或是綠地畫線并收費。其中有一部分則會作價轉賣給業主，二有的就按月來出租。但要知道小區的土地使用權是歸全體業主的，因此開發商及物業公司是無權出售敞開式地上車位。

商品房收房細則

1、檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

2、檢查所有窗戶·檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。

·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞。

3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！

4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。

5、檢查每一個燈和開關。

6、檢查每一個水龍頭。

7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同觀瀾湖購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。

8、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊。

上面的這篇文章主要針對商品房車位政策這個問題做出了一些介紹，文章里已經把相關的政策都給大家洗了出來，不過，由于每個地方規定的都不相同政策不一樣，所以，文章里的這個政策只能作為一個參考的來進行，與此同時，文章里也告訴了大家商品房收房細則都是什么。

海南樓盤賣點：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南觀瀾湖購房。

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