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老人在世房產過戶步驟,房產過戶辦理注意哪些事 西海岸房地產,海南西海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
近期因為海南房產的事情,也是造成了很多的爭議出現,其實獲取到房屋,并不是只有一個購買,通過過戶辦理也是可以,而近兩年來,較為常見的也就是在繼承方面,繼承過戶好用是好用,但是辦理的整個手續其實也不算多么簡單,而且其中還是有著各個因素,那么老人在世海南房產過戶步驟?海南房產過戶辦理注意哪些事?
老人在世海南房產過戶步驟?
申請材料準備好后,須到海南房產局,填寫一些表格和一個存量合同,海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后,海南房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持西海岸房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向西海岸房地產管理部門提出申請,并申報成交價格。
2、西海岸房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復。
3、西海岸房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、西海岸房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
5、由西海岸房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續后,雙方當事人應憑過戶手續,并依照《中華人民共和國西海岸房地產管理法》的規定領取西海岸房地產權屬證書。
①房屋擁有權證書。②買賣合同(原件)。③雙方當事人身份證原件及復印件。④房屋擁有權登記申請書(收件窗口領取)。
海南房產過戶辦理注意哪些事?
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件。
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書。
3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件。
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
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上述內容主要所描述的就是小編對于老人在世海南房產過戶步驟?海南房產過戶辦理注意哪些事的具體介紹,海南房產繼承過戶的辦理,與平常的過戶也是一樣,只不過在進行手續之中,有些合同簽署之中的條例會發生細微的改變,大家要去做的,也是注重這些,只要了解足夠的深入,即便是在復雜,也都可以輕松應對。
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