西海岸老人在世房產過戶步驟，房產過戶辦理注意哪些事

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近期因為海南房產的事情，也是造成了很多的爭議出現，其實獲取到房屋，并不是只有一個購買，通過過戶辦理也是可以，而近兩年來，較為常見的也就是在繼承方面，繼承過戶好用是好用，但是辦理的整個手續其實也不算多么簡單，而且其中還是有著各個因素，那么老人在世海南房產過戶步驟？海南房產過戶辦理注意哪些事？

老人在世海南房產過戶步驟？

申請材料準備好后，須到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持西海岸房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向西海岸房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、西海岸房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、西海岸房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、西海岸房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

5、由西海岸房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國西海岸房地產管理法》的規定領取西海岸房地產權屬證書。

①房屋擁有權證書。②買賣合同（原件）。③雙方當事人身份證原件及復印件。④房屋擁有權登記申請書（收件窗口領取）。

海南房產過戶辦理注意哪些事？

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

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上述內容主要所描述的就是小編對于老人在世海南房產過戶步驟？海南房產過戶辦理注意哪些事的具體介紹，海南房產繼承過戶的辦理，與平常的過戶也是一樣，只不過在進行手續之中，有些合同簽署之中的條例會發生細微的改變，大家要去做的，也是注重這些，只要了解足夠的深入，即便是在復雜，也都可以輕松應對。

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