西海岸老人在世房產(chǎn)過戶步驟，房產(chǎn)過戶辦理注意哪些事

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老人在世房產(chǎn)過戶步驟，房產(chǎn)過戶辦理注意哪些事 西海岸房地產(chǎn)，海南西海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

近期因為海南房產(chǎn)的事情，也是造成了很多的爭議出現(xiàn)，其實獲取到房屋，并不是只有一個購買，通過過戶辦理也是可以，而近兩年來，較為常見的也就是在繼承方面，繼承過戶好用是好用，但是辦理的整個手續(xù)其實也不算多么簡單，而且其中還是有著各個因素，那么老人在世海南房產(chǎn)過戶步驟？海南房產(chǎn)過戶辦理注意哪些事？

老人在世海南房產(chǎn)過戶步驟？

申請材料準備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持西海岸房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向西海岸房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、西海岸房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。

3、西海岸房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、西海岸房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。

5、由西海岸房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國西海岸房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取西海岸房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

①房屋擁有權(quán)證書。②買賣合同（原件）。③雙方當事人身份證原件及復印件。④房屋擁有權(quán)登記申請書（收件窗口領取）。

海南房產(chǎn)過戶辦理注意哪些事？

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上海南房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件，

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于老人在世海南房產(chǎn)過戶步驟？海南房產(chǎn)過戶辦理注意哪些事的具體介紹，海南房產(chǎn)繼承過戶的辦理，與平常的過戶也是一樣，只不過在進行手續(xù)之中，有些合同簽署之中的條例會發(fā)生細微的改變，大家要去做的，也是注重這些，只要了解足夠的深入，即便是在復雜，也都可以輕松應對。

海南樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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