【海口市二手房攻略】購房意向金的貓膩是什么，買房交意向金有哪些好處，

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購房意向金的貓膩是什么，買房交意向金有哪些好處， 海南海口二手房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

我們大家都知道，現在海口買海口市房子一般情況下都需要給開發商或者中介繳納一部分意向金，這部分意向金也就表明了自己有誠意購買這套海口市房子，但是有許多海口購房者不明白意向金里面的貓膩，也不清楚海口買房交意向金的好處，那么下面我們說說海口購房意向金的貓膩是什么？海口買房交意向金有哪些好處？

海口購房意向金的貓膩是什么？

海口購房意向金也叫海口購房誠意金，海口購房誠信金，它不是定金也非訂金，嚴格上它不是法律上的概念，一般來說是指海口購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收后即轉化為房屋買賣的定金的，款項多少并不確定。

海口買房交意向金有哪些好處？

1、意向金可以保證您的海口購房權益

如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您海口買房的誠意

一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

3、談價更容易

帶著意向金去和房東談條件或價錢，房東會更認真對待，海口市房價會有意想不到收獲。

4、付意向金是向房東證明您有這個實力

有了意向金，可以證明您是是真的要海口買房，而不是看著玩，這樣談的效果也會好一些。

5、占領先機主動權

一般來說，房東都會把海口市房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價格底線

付意向金后，房東會以醉誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的醉低心理價位。

7、逼出海口市房產中介100％的潛力

一般來說，海口市房產經紀人每人手上都有幾十上百個海口買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意海口買房者，不會在你身上注入全部的時間；付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的海口市房子。

8、借中介之手砍房東價格

不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們如果自己沒有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好；付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交。

上述便是小編給大家整理的關于海口購房意向金的貓膩是什么以及海口買房交意向金有哪些好處的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助，在海口購房之前，我們繳納意向金的時候，一定要看清其中的貓膩，當然海口買房如果繳納了意向金也是有一定好處的。

海口市買房優勢：海南海口市購房，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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