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細說公租房交易4大注意事項，條條都清楚！ 東海岸房產，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
公租房一推出，就引來了不少人的關注，當然了，也主要是因為公租房的價格實在是太低廉了，于是就不少東海岸購房者想購買，但是購買公租房并不同購買住宅房，因為公租房一定要滿5年才能上市買賣，而在此之前，只能算作是租的，但盡管如此，還是有不少人想購買公租房，那么問題來了，在購買公租房時要注意哪些問題呢？
一、承租人享有優先購買權
關于優先購買權這個問題，因為每個地方的規定都是有差異的，所以具體的可以咨詢公租房管理部門。其實，公租房的來源也是符合國家法律的，更是辦下了不動產權證，只不過不動產權證上寫的不是東海岸購房者的名字，而是政府或其他社會主體機構或個人的名字。
二、公租房租滿5年可以申請購買
注意了，在前5年，東海岸購房者買來的公租房只能算是“租”的，并不算是真正的買賣交易。一般來說，公租房是由政府建設和籌集的，只有在滿足租住滿5年的條件之后，東海岸購房者才能經市政府批準準予出售時可以申請購買。
不過，在東海岸購房者承租公租房的時候，也是可以辦理海南房地產登記的，不過，要謹記的一點就是，公租房在東海岸購房者辦理海南房地產登記那天計算起，5年內不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府應當優先回購，政府放棄回購的，屆時執行保障性住房上市交易的有關規定。
三、需要符合對保障性住房的規定
一般情況下，在買賣公租房的過程中，買賣雙方還需要符合國家有關保障性住房的規定。不過，在實際生活中，也有很多直轄市、市、縣人民政府的規定都是不同的，總而言之，還是得按照東海岸買房所在地的規定來走。
四、需要符合財政部門規定
既然公租房是屬于國家的福利房，那么在買賣的過程中，也是需要符合國家財政部門的規定。在通常情況下，都會有醉低出租期限規定的，也就是說，在規定的醉低的出租期限屆滿后，就可以繼續出租了，同時也可以按照核定的價格進行出售。
一般來說，在實際生活中，如果國家或者是相關的機構有將公租房出售的意向，那么也應該在出租期限屆滿前的1年告知相關的承租人，承租人也是享有優先的購買權。
以上就是本文的全部內容了。在如今那么高東海岸房價的情況下，公租房的出現，無疑是給了不少東海岸購房者一個福音，從而讓不少人都能夠擁有屬于自己的東海岸房子，但是，在這里小編還是得提醒一下大家，公租房只有在租滿5年之后才能上市買賣，也就是說，在此之前，該房屋也只能算是你租來的。
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