海南東海岸二手房——10樓為什么是黃金樓層，10樓購買如何辦理貸款

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10樓為什么是黃金樓層，10樓購買如何辦理貸款 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

不少人購海南買房屋時(shí)都會把很多和房屋有關(guān)的點(diǎn)考慮到，房屋之中有聯(lián)系的因素很多，若是一一看過來，不僅會耗費(fèi)很多時(shí)間，在不少情況上也會有改動，所以要把握到一些方法，像是單獨(dú)選擇出適合與自己來用的一些因素，從而更細(xì)致的看，那么10樓為什么是黃金樓層？10樓購買如何辦理貸款？

10樓為什么是黃金樓層？

10是近代任意場合都追捧的數(shù)字，使用頻率醉高的數(shù)字。從高度來說10樓高低適宜，光照充足。故為黃金樓層。

1、視野寬闊，小區(qū)內(nèi)外美景一覽無余。

2、安靜，沒有低樓層的吵雜，每天睡得美美的。

3、空氣新鮮。在通常情況下，一些難聞的氣味不會傳到高樓層上，而清新空氣可以在室內(nèi)肆意流淌。

4、塵土少。刮風(fēng)是不可避免的，沙塵就夾雜在風(fēng)里，吹入你的房間，而高樓層能醉大限度減少沙塵影響。

5、太陽能熱水利用率高。如果你住在一樓，你會發(fā)現(xiàn)放水好長時(shí)間才有熱水，可是，住在高樓層就不一樣了，只要放出一舀子水，已經(jīng)是熱的了。

6、不會堵塞下水道。在高樓層上基本不會出現(xiàn)下水道堵塞，或反水的現(xiàn)象，就放心大膽地住下去吧。

7、小偷難以光顧。一般情況下，小偷是不會偷到高樓層的，他自己也害怕摔死，買高樓層就對了。

8、私密性高。睡覺都不用拉窗簾。

10樓購買如何辦理貸款？

1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的海南房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報(bào)告》（內(nèi)容為海南房子的位置、面積、戶型、市場估價(jià)等）.

2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。

3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。

4、出讓方攜帶東海岸房產(chǎn)證，東海岸購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（海南房子的評估價(jià)格的1.5％－3％），領(lǐng)取新的契稅完稅單。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于10樓為什么是黃金樓層？10樓購買如何辦理貸款的具體介紹，十樓在高層樓之中，也并不是太高，所以他適合的人群還是很多，但在一些低層樓之中，十樓就是偏高，當(dāng)然高層樓也是具有它的好處，想在噪音的接收上，他的程度就是非常低，因而環(huán)境會很安靜。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。，海南東海岸新房。

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