為什么買復式樓后悔，復式樓的優勢

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為什么買復式樓后悔，復式樓的優勢 海南秀英區房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。

樓房的種類和戶型有很多，在海南購房的時候一定要精挑細選，選擇比較好的樓盤和戶型，這樣后期居住也是很舒適和滿意的。復式樓是現在比較流行的戶型，但是很多消費者們買了就會后悔，那么為什么買復式樓后悔呢，復式樓的優勢是什么呢，這些小常識對于大家選購復式樓這個問題有很好的擦考。

為什么買復式樓后悔

后期的養房成本低，價位低主要是因為成本低，復式的建筑公攤非常的大，甚至大了還可能達到30％。樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。

1、后期的養房成本低，個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，海南房產證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的秀英區房子，面積在80個平方，國家規定層高高于2．2米就需要計入建筑面積了，但是復式打了一但是合同上面以及海南房產證上面寫的都是40平方，所以后期繳納的物業費用以及暖氣費用都是按照海南房產證上面寫的面積來征收的。

2、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，但是復式一般的高度在4．8米，相差1．2米的高度，所以相對來說成本低，如果做成復式層高也就是在6米了，這個也是復式價位相對平層低的原因。

3、復式的建筑公攤非常的大，甚至大了還可能達到30％。所以如果你要買的秀英區房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30％，平層的公攤高層在20％，但是一般復式的公攤在26％左右，那你家里的面積在28平方了。

4、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農村的高度在3．5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之后在3．1米左右，當我們都習慣這個高度之后，2米的高度你住進去之后會感覺到非常的壓抑。

5、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。

復式樓的優勢

1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50％－－70％。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。綜合造價降低，戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

2、更加個性化的私人設計，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

為什么買復式樓后悔呢，復式樓雖然后期養房的成本比較低，但是復式樓的公攤面積是比較大的，所以說整體來說也是有一定弊端的。當然復式樓的優勢也有很多，比如說平面利用系數比較高啊，還有個性化的設計可以滿足很多不同人群對于房屋的需求，所以也是很不錯的選擇。

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