海南西海岸買房秘笈——買房準備多少錢合適？要注意這幾大預算

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買房準備多少錢合適？要注意這幾大預算 海南西海岸購房，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

很多打算海南買房的人都會困惑，到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實，海南買房不能只盯著西海岸房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為海南買房預算的重點考慮范圍。

　　一、參考地價水準

　　商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價紙的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的西海岸房子。

　　二、選擇房屋面積

　　當確定海南購房地段之后，接下來就要對所海南購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的西海岸房子，房屋的總建筑面積是要有預設的。

　　三、了解物業支出

　　商品房一旦售出，海南購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在海南買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，海南購房前有必要了解詳情。

　　四、考慮還貸能力

　　手中的積蓄決定了首付款的多少，但海南買房后的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

　　五、計算裝修費用

　　裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

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　　六、海南購房的各種稅費

　　稅費的繳納在購海南買西海岸房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、海南房地產交易費等。

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