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銀行貸款買房要提交哪些材料 海南美蘭區(qū)房子,越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、美蘭區(qū)購房協(xié)議書正本。
3、美蘭區(qū)房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5、資信證明:包括學(xué)歷證,其他美蘭區(qū)房產(chǎn),銀行流水,大額存單等
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
特殊情況:
外籍人士美蘭區(qū)購房所需資料:1、臺灣人:大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京美蘭區(qū)購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
2、香港人:香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
3、其他國籍:護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)。
借款人在銀行貸款的基本條件1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
美蘭區(qū)買房優(yōu)勢:美蘭區(qū)二手房,海口美蘭區(qū)江海交匯、港汊縱橫,海岸線綿延118多公里,南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海。
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