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          申請(qǐng)公積金貸款多久能放款?

          2019-11-05 20:08:05瀏覽量(

          摘要:西海岸購(gòu)房,申請(qǐng)公積金貸款大概需要6-8周,也就是1-2個(gè)月才能辦下來(lái),但是在公積金吃緊的地區(qū)可能貸款辦理周期會(huì)延長(zhǎng),不同城市之間的審批時(shí)間也有差異,具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e

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          申請(qǐng)公積金貸款多久能放款? 西海岸樓盤(pán),有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房,不管好賴,西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”,西海岸房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

          申請(qǐng)公積金貸款多久能放款?

          申請(qǐng)公積金貸款大概需要6-8周,也就是1-2個(gè)月才能辦下來(lái),但是在公積金吃緊的地區(qū)可能貸款辦理周期會(huì)延長(zhǎng),不同城市之間的審批時(shí)間也有差異,具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

          影響公積金貸款審批時(shí)間的原因

          公積金貸款有以下幾個(gè)流程,每個(gè)流程都需要一定的時(shí)間,綜合到一起就是公積金的審批時(shí)間。

          1、海南購(gòu)房資質(zhì)審核

          公積金貸款進(jìn)行海南購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日,同時(shí)做房屋的核驗(yàn)(3個(gè)工作日),有抵押的需要在此期間解除抵押;

          2、網(wǎng)簽及海南房產(chǎn)評(píng)估

          網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日,同時(shí)遞交評(píng)估,海南房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果;

          3、申請(qǐng)面簽和初審

          公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日;

          4、簽訂借款合同

          公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日;

          5、辦理抵押

          買(mǎi)賣(mài)雙方繳稅過(guò)戶,借款人拿西海岸新房本做抵押,出他項(xiàng)權(quán)利證,需要5個(gè)工作日;

          6、等待放款

          在上述流程都完成后,等待放款10-15個(gè)工作日。

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          影響公積金貸款審批的因素1、超過(guò)使用次數(shù)

          住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策,其設(shè)立初衷是為了滿足剛需族的海南購(gòu)房需求,換言之如果你已多次使用公積金貸款或者想要使用公積金貸款買(mǎi)三套房,那么公積金貸款都會(huì)被拒絕,所以大家在使用公積金貸款西海岸買(mǎi)房時(shí),一定要注意自己的使用次數(shù),可別超出了規(guī)定。

          2、西海岸房子面積太大

          公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)普通商品房且房屋面積不得超過(guò)144平方米,如果你買(mǎi)的西海岸房子太大明顯超過(guò)了144平方米,那么在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)往往都會(huì)被拒絕,所以,大家在西海岸買(mǎi)房時(shí)一定要注意確定房屋面積。

          3、賣(mài)方拒絕

          由于公積金貸款放貸周期較長(zhǎng),所以往往不利于賣(mài)方回籠資金,如果賣(mài)方不接受公積金貸款,那么你也就無(wú)法使用公積金貸款西海岸買(mǎi)房了,在與賣(mài)方協(xié)商無(wú)果的情況下,海南購(gòu)房者也就只能無(wú)奈地放棄了。

          4、逾期還款

          要想成功獲得公積金貸款你就必須擁有良好的個(gè)人征信,如果你以前出現(xiàn)過(guò)逾期還款的記錄那你的公積金貸款恐怕就會(huì)失敗了。

          5、違規(guī)提取公積金

          有些海南購(gòu)房者為了提取公積金就偽造了一些資料,就比如提高房租,要知道你這樣做可是違法的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以后可就無(wú)法再使用公積金貸款了,所以大家在提取公積金時(shí)一定要按規(guī)矩辦事。

          西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超:遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、海口西海岸王府井生活廣場(chǎng)。在商業(yè)、娛樂(lè)、購(gòu)物等配套方面,西海岸目前有遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、海口西岸王府井生活廣場(chǎng),業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園,形成城市氧吧,同時(shí)也為市民提供了寬闊的休閑好去處。

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