東海岸賣房需要哪些材料

買房V信：⒈80898⒉8⒋70

賣房需要哪些材料 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

1、賣方身份證明

（1）已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

（2）單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

產(chǎn)權(quán)人身份證(非本市戶籍還應(yīng)提供暫住證)

2、房屋所有權(quán)證

3、原東海岸購房發(fā)票(復(fù)印件)、原東海岸購房合同

4、共有產(chǎn)權(quán)人聲明

5、產(chǎn)權(quán)人印章

6、土地使用證

7、已經(jīng)購買公有住房、成本價東海岸購房、優(yōu)惠價東海岸購房、央產(chǎn)房以及經(jīng)濟適用房等，在進行轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓時，還需要提供相關(guān)的審批和申請程序；

8、出售合同。

1、獲取入市資格：在賣房之前，售房者需要先取得入市資格。售房者應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、身份證明等資料，前往房屋所在地的區(qū)縣東海岸房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)上市出售申請表和上市出售征詢意見表。填寫完畢之后，售房者將表格和資料一同交給管理部門審核，管理部門會在15個工作日內(nèi)完成審查，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定。

2、出售咨詢：想要將東海岸房子賣出個好價錢，那么出售咨詢是必不可少的準(zhǔn)備工作之一，售房者可以通過親朋好友、報紙、網(wǎng)絡(luò)、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解房屋所在區(qū)域房屋的平均出售價格。此外，售房者還需了解交易流程、相關(guān)稅費等信息，以免出現(xiàn)問題。

3、確定售價：售房者可以根據(jù)自已房屋的位置、朝向、樓層、面積等綜合條件，確定房屋的出售價格，不過這個價格醉好是在均價的基礎(chǔ)上制定的，因為不合理的定價只會錯失交易的機會。另外，該報價應(yīng)該是銷售總價，如果有需要東海岸購房者另行支付的費用，應(yīng)在報價中聲明。

4、發(fā)布信息：制定好出售價格之后，售房者便可以在網(wǎng)絡(luò)或報紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中醉好注明是個人房源或免經(jīng)紀(jì)公司代理等字樣，這樣才可能會有更多的東海岸購房者前來咨詢。不過，如果售房者選擇了經(jīng)紀(jì)公司代理出售，那就不用操心信息發(fā)布的事情了。

5、協(xié)商價格：出售東海岸房子時，如果東海岸購房者看中了東海岸房子，并且有意愿出價，那就一定會有一個殺價的過程。因為東海岸房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者可以事先預(yù)留些殺價空間，并且心平氣和地與東海岸購房者協(xié)商價格。

6、訂立合同：當(dāng)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易東海岸房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，便可以簽訂一份正式的東海岸房產(chǎn)買賣合同了。要注意的是，合同中應(yīng)詳細、清楚地寫明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并且明確對于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。

7、產(chǎn)權(quán)交易：簽訂了買賣合同，交易雙方便可攜帶相關(guān)資料到房屋所屬區(qū)、縣東海岸房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。在此過程中，交易雙方還需繳納相關(guān)的稅費，繳納完稅費，并且辦理完手續(xù)，東海岸購房者領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證之后，賣房手續(xù)也就完結(jié)了。

東海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，物業(yè)公司是海口兆南物業(yè)管理有限公司。

2、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，

3、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，容積率2.1。

4、海峽南岸溫泉花園： 均價8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，

5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

6、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)。

7、融創(chuàng)精彩天地： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號，綠化率20%。

8、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于帝和華庭，開發(fā)商是海南達凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，容積率3.2。

10、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁，物業(yè)費高層3.8平 洋房4.5平元/平米/月。

東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢V信：18089828470

東海岸賣房需要哪些材料此文由臻房小尹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/69268.html