東海岸房子——東海岸房屋面積應(yīng)該怎么算？東海岸房屋面積多大才夠用？，

買(mǎi)房威信：18089828470

東海岸房屋面積應(yīng)該怎么算？東海岸房屋面積多大才夠用？， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？東海岸買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為東海岸買(mǎi)房到底紙不紙呢？

房屋面積應(yīng)該怎么算？

房屋面積多一平方少一平方對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很重要的，和房屋相關(guān)的面積主要有：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積以及產(chǎn)權(quán)登記面積，一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)登記主要包括套內(nèi)面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，但產(chǎn)權(quán)面積跟建筑面積并不一定是相等的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，是記錄在產(chǎn)權(quán)證書(shū)中的，并且是由直轄市、市、縣海南房地產(chǎn)主管部門(mén)來(lái)確定的。

現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來(lái)出售的，建筑面積是指房屋實(shí)測(cè)面積，就是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實(shí)用面積和實(shí)用率計(jì)算有著直接關(guān)系。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的東海岸房子都是單層建筑，只按一層的面積計(jì)算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。而如果是多層的東海岸房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算。

房屋面積多大才夠用？

1、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積

海南購(gòu)房者在東海岸買(mǎi)房的時(shí)候需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇房屋，如果是有能力的海南購(gòu)房者，那么可以購(gòu)買(mǎi)大面積的房屋，比如120平方米的東海岸房子或者更大的，這樣海南購(gòu)房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件差一點(diǎn)的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不要只考慮一步到位，東海岸買(mǎi)房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養(yǎng)房等。

2、按照家庭總收入計(jì)算面積

海南購(gòu)房者在選擇房屋面積的時(shí)候，應(yīng)該計(jì)算一下家庭總收入，可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總東海岸房?jī)r(jià)，然后用東海岸房?jī)r(jià)反推，來(lái)計(jì)算房屋面積。比如說(shuō)：小李所在城市東海岸房?jī)r(jià)入是1萬(wàn)元，用家庭的年總收入是30萬(wàn)，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

3、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積

不管是買(mǎi)海南新房還是買(mǎi)東海岸二手房，海南購(gòu)房者都需要繳納一部分的稅費(fèi)，而房屋的稅費(fèi)和房屋的面積大小有關(guān)。如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋太大，那么所繳納的稅費(fèi)也比較多，這無(wú)疑給我們海南購(gòu)房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此海南購(gòu)房者應(yīng)該選擇購(gòu)買(mǎi)可以享受契稅優(yōu)惠房屋，例如在91平方米和89平方米的東海岸房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關(guān)于房屋面積應(yīng)該怎么算，以及房屋面積多大才夠用的相關(guān)內(nèi)容，如果海南購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)的海南新房的話(huà)，一般來(lái)說(shuō)海南新房在交房之前海南購(gòu)房者只能知道該房屋的規(guī)劃面積，實(shí)際面積是不知道的，所以在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，海南購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如果面積有誤差的話(huà)，那么海南購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商處理。

海南東海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養(yǎng)殖場(chǎng)。其次，海口椰海大道將延長(zhǎng)至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南東海岸買(mǎi)房。

購(gòu)房威信：18089828470

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