東海岸房子——東海岸房屋面積應該怎么算？東海岸房屋面積多大才夠用？，

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東海岸房屋面積應該怎么算？東海岸房屋面積多大才夠用？， 海南房產信息網，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

房屋面積應該怎么算？

房屋面積多一平方少一平方對于海南購房者來說都是很重要的，和房屋相關的面積主要有：建筑面積、套內面積、公攤面積以及產權登記面積，一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建筑面積，是記錄在產權證書中的，并且是由直轄市、市、縣海南房地產主管部門來確定的。

現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，建筑面積是指房屋實測面積，就是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的東海岸房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的東海岸房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

房屋面積多大才夠用？

1、從經濟能力計算面積

海南購房者在東海岸買房的時候需要根據自身的經濟情況來選擇房屋，如果是有能力的海南購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的東海岸房子或者更大的，這樣海南購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經濟條件差一點的海南購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，東海岸買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養房等。

2、按照家庭總收入計算面積

海南購房者在選擇房屋面積的時候，應該計算一下家庭總收入，可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總東海岸房價，然后用東海岸房價反推，來計算房屋面積。比如說：小李所在城市東海岸房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

3、根據稅費支出選擇面積

不管是買海南新房還是買東海岸二手房，海南購房者都需要繳納一部分的稅費，而房屋的稅費和房屋的面積大小有關。如果海南購房者購買的房屋太大，那么所繳納的稅費也比較多，這無疑給我們海南購房的成本當中有增加了不少支出。因此海南購房者應該選擇購買可以享受契稅優惠房屋，例如在91平方米和89平方米的東海岸房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關于房屋面積應該怎么算，以及房屋面積多大才夠用的相關內容，如果海南購房者是購買的海南新房的話，一般來說海南新房在交房之前海南購房者只能知道該房屋的規劃面積，實際面積是不知道的，所以在驗收房屋的時候，海南購房者應該對房屋面積進行測量，如果面積有誤差的話，那么海南購房者應該及時聯系開發商處理。

海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南東海岸買房。

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