哪些情況可以退房？符合要求才能辦理退房，

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哪些情況可以退房？符合要求才能辦理退房， 海南海口市房地產，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

海口買房是大家都很期待的事情，因此不到萬不得已的情況，海南購房者是不會想要退房的，但是有些海南購房者在海口買房后也會產生想要退房的沖動，房屋買賣合同是受到法律保護的，一旦簽訂了海南購房合同，想要退房就需要符合相關規定才可以，海南購房者在簽訂海南購房合同的時候可以把退房條件約束出來，那么哪些情況可以退房？

1、開發商五證不全

開發商在出售房屋的之前需要先取得五證，但是有些開發商還沒有拿到五證就開始預售房屋了，海南購房者在海口買房的時候一定要注意看開發商的五證是否齊全，根據有關法律規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

2、開發商延期交房

海南購房者在海口買房的時候，會和開發商簽訂海南購房合同，對于房屋的交付時間，在海南購房合同里面應該是有約定的，但是如果到了約定時間開發商還沒有入住通知的話，那么海南購房者可以進行催告，開發商經海南購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，海南購房人就有權要求開發商退房。

3、海南房子被開發商拿去做二次抵押的

開發商把房屋拿去做二次抵押的情況比較少見，但是在現實生活中還是存在的，所以海南購房者也要注意，有些開發商可能會因為施工期間缺少資金，就把已經建好的房屋拿去做抵押，以此來獲得活動資金，然后又把海南房子賣給海南購房者，而海南購房者在不知情的情況下購買了該房屋，此后海南購房者一旦查清，就可以立即要求退房，并有權要求開發商支付雙倍的賠償。

4、開發商導致無法得到貸款

貸款海口買房的海南購房者占據了絕大一部分，因此在簽訂海南購房合同的時候，對于貸款海口買房的情況要做約定，在申請貸款的時候開發商需要出具相關資料，并交由銀行或者公積金部門審核，如果是因為開發商的原因導致房屋貸款不能申請下來的話，那么海南購房者也是可以要求退房的。

5、房屋主體質量不合格

海南購房者在驗收房屋的時候，要對房屋的質量情況進行檢驗，如果發現房屋主體質量不合格，并且嚴重影響到海南購房者日后居住的話，那么海南購房者也是可以要求退房的，比如說，海南購房者發現室內存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴重影響居住使用的問題，海南購房者可以拒收房屋眼球開發商進行整改，也可以解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。

6、開發商擅自變更設計

房屋的設計在出售房屋之時就已經確定好了，海南購房者是看中了房屋才選擇購買該房屋的，因此如果開發商想要更改房屋設計的話，那么必須經過海南購房者的同意，如果在海南購房者不知情或者不同意的情況下更改房屋設計，比如變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的話，那么開發商就造成了違約，此時海南購房者可以根據合同約定要求開發商退房。

以上就是關于哪些情況可以退房的相關內容，挑選房屋是一件麻煩的事情，一般來說海南購房者都不會輕易的想要退房，但是如果海南購房者真的遇到了以上這些情況，那么也就只能選擇退房了，想要避免退房的情況發生的話，那么海南購房者在選房的時候進行挑選大品牌的開發商所修建的房屋，這樣在質量上會比較有保障。

海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海口房價

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