新房交房要交什么錢？不該交的一定不能交，

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新房交房要交什么錢？不該交的一定不能交， 海南買房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

海南買海口市房子可不是漸漸單單的準(zhǔn)備好房款就可以了的，現(xiàn)在有一些海口購房者在購海南買房屋之前稍微做了海口購房預(yù)算的，但由于對購海南買房屋的費(fèi)用了解得不多，想著貸款購海南買房屋，湊好首付款就可以了，海南買海口市房子哪是這么簡單的事情呀，好多家庭為了海南買海口市房子而煩惱，除了海口購房費(fèi)用，交房的時候也要交一些費(fèi)用，今天小編就來講講，海南新房交房要交什么錢呢？

1、契稅

很多人應(yīng)該都有聽說過購買海南新房的稅費(fèi)要比海南二手房少一些的說法吧，契稅是房屋買賣交易必不可少的一部分費(fèi)用，而契稅的多少往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，很多人都不知道怎么計(jì)算。其實(shí)契稅的計(jì)算是有依據(jù)可以參考的，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，契稅的計(jì)算跟海口購房者所購買的房屋面積大小有很大的關(guān)系，比如說首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、房屋維修基金

契稅和房屋維修基金是交房的時候必須要交的兩筆費(fèi)用，雖然這兩筆費(fèi)用必須要交，但是很多人還是會擔(dān)心多交了。住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新等，如果是不屬于房屋維修基金的使用范圍則不可以申請動用房屋維修基金。目前的范圍股基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，也就是說，如果是海南二手房交易的話，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物管費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)的交納也時常發(fā)生爭議，業(yè)主跟物業(yè)公司之間常常都是出于對立的位置，但是交房的時候也是要交物業(yè)費(fèi)的，有些海口購房者收房后并沒有及時入住，那么物業(yè)費(fèi)也要足額交納嗎？其實(shí)這也是可以跟物業(yè)公司協(xié)商少受一些的。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，而不是物業(yè)公司讓交多少就交多少的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、其他費(fèi)用

上面三種費(fèi)用是交房的時候必須要交的費(fèi)用，而其他有些費(fèi)用是根據(jù)業(yè)主的需求來交的，比如說有些期房的海口購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些海口購房者卻不用繳納，這跟海口購房者接房的時候的要求是有關(guān)系的，有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

大家可不要小看了這些費(fèi)用，每一筆費(fèi)用雖然不算是很大的數(shù)字，但是幾筆費(fèi)用加在一起了的話就是一個不小的數(shù)字了，如果海口購房者沒有提前準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，那么在房屋交接的時候短時間也很難湊齊，以上就是關(guān)于海南新房交房要交哪些費(fèi)用的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南海口樓盤賣點(diǎn)：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海口市買房。

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