觀瀾湖二手房網簽流程有哪些

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二手房網簽流程有哪些 觀瀾湖二手房，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

觀瀾湖二手房買賣雙方達成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，海南購房者持身份證來到海南房地產交易中心辦理網上簽約。網簽流程也可以委托中介機構完成，簽個授權書就可以了。

1、海南房地產交易中心的工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統，打印合同第一部分內容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內容;

2、海南房地產交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》(即網上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;

3、觀瀾湖二手房買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之后，合同依法生效。

辦理完觀瀾湖二手房網簽的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。醉后，應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格后，發放房屋產權證。

一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，觀瀾湖就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。 商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

要購買觀瀾湖二手房的話就要注意具體的購買方法和購買技巧，要注意選擇正規的海南房地產中介機構來選擇合適的房屋。其實買觀瀾湖二手房的話也是不錯的選擇，不僅房屋居住功能都可以得到滿足，也可以省去很多的裝修費用，節省了家庭的經濟開支。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南房地產

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