房子貸款還清后怎么撤銷抵押登記

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房子貸款還清后怎么撤銷抵押登記 海南美蘭區新房，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

1、當房貸還清后，銀行會把美蘭區房產證還給貸款人，并給貸款人開具一個已經還清貸款的證明，銀行還會在貸款人的美蘭區房產證上蓋一個已經還清貸款的章。

2、從銀行辦理完手續后，下一步就是去當地辦理抵押登記的部門撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明。

3、如果海南房子已經還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么辦理抵押登記的部門便會在美蘭區房產證上蓋章，撤銷美蘭區房產抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

4、如果貸款美蘭區買房時貸款人還辦過擔保手續，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續，然后再到辦理抵押登記的部門辦理撤銷美蘭區房產抵押登記手續。

1、《美蘭區房地產抵押登記申請表》；

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》；

3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交“營業執照”；

4、查檔結果證明；

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議；

6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；

7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）；

8、美蘭區房地產估價結果證明或雙方價紙認定書、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；

1、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續；

2、《房屋他項權證》；

3、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據；

4、《美蘭區房地產抵押注銷登記申請書》（須有抵押權人公章及受托人簽字）；

5、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場；

6、委托書（須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受托人身份證復印件；

7、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；

美蘭區買房優勢：美蘭區房產網，?？诿捞m區海甸河北岸，距離?？趪Q金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、?？诘谑W，?？谄咧校捞m區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布?？谑袇^的公交線路有近20條：5、17

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