海南離婚房產過戶流程是什么

團購V信：18089828470

離婚房產過戶流程是什么 海南東海岸房子，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

夫妻雙方離婚后，牽扯海南房產過戶問題的，一定要及時辦理?？捎呻p方共同提出申請，就海南房產達成一致協議后，到相關部門辦理過戶手續。

一，準備材料。離婚海南房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件;海南房產證;申請人的身份證明原件和復印件;海南房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

二，辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚海南房產過戶手續,流程如下:

1、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。

2、海南房產交易轉繪辦理。

3、到房管局辦理免征契稅申請。

4、析產登記手續辦理并繳登記費。

5、取證。

三，繳納稅費。納稅包含契稅按海南房產價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續費按海南房產價格2%,工本費20元。

離婚后海南房產過戶流程簡單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡單的問題會復雜化。

除了正常的辦理流程,還要注意如下細節:

一， 如果夫妻雙方通過協議方式離婚,海南房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。

二， 協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協議書,那么在海南房產過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。

三，離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確海南房產歸屬可由一方登記申請)。

夫妻離婚海南房產過戶需要繳納稅費大部分是契稅和交易手續費,這兩項費用根據海南房產價格而浮動,兩項費用占總東海岸房價的4%。因為海南房產價紙較高,由離婚而引起的財產糾紛以海南房產糾紛為主。在婚后海南房產過戶過程中出現了一方不的情況,另一方需要拿起法律武器維護己方利益。

東海岸樓盤排行

1、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于?？谑形骱０逗劳ヂ?號，產權年限70年。

2、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于?？谟^瀾湖旅游度假區內，物業費待定元/平米/月。

3、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于?？谛阌^白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），容積率2.50。

4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），

5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于?？谑旋埨ツ下?0號，物業費1.70元/平米/月。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于?？谑忻捞m區桂林洋大道33號，周邊餐飲有欣奇蛋糕店（744米） 悅來大排檔（120米） 悅來酒店（387米） 小吃街（644米）。

7、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于?？谑袨I涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面），綠化率40%。

8、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于孔雀山沁源匯養生度假公園，開發商是河南昌建地產集團。

9、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于?？谑心蠈毬?9-9號，醫院配套有現代婦女兒童醫院、農墾總局醫院、海南矚光醫院；

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于觀瀾湖觀園，開發商是海南勝虹實業有限公司。

想在海南東海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，東海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

團購威信：18089828470

海南離婚房產過戶流程是什么此文由臻房小馮編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/70139.html