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農(nóng)村的房子可以抵押貸款嗎，農(nóng)村抵押貸款流程是什么， 海南房地產(chǎn)，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在貸款一般分為兩種形式，一中是信用貸款，這種貸款在生活中是非常常見的，貸款的金額比較小，還有一種就是抵押貸款，這種貸款的金額一般都比較大，所以需要有抵押的物品，抵押物一般是海南房子居多，不過有的朋友在城里沒有海南房子，只是在農(nóng)村有海南房子，那農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款嗎？農(nóng)村抵押貸款流程是什么？

農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款嗎

農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款，抵押貸款的條件是有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的東海岸購房合同；以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的東海岸購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。

農(nóng)村抵押貸款流程是什么

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；且在我國有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產(chǎn)抵押；海南房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、在我國所抵押海南房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入東海岸房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。

3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋單位公章）；個體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：海南房產(chǎn)抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押海南房產(chǎn)評估價紙的70％，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

6、在我國，客戶所要抵押的海南房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。

上面就是小編給大家講到的農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款嗎？農(nóng)村抵押貸款流程是什么的全部內(nèi)容了，不管是在農(nóng)村的海南房子還是城里的海南房子，只有相關(guān)的證明文件，大家在事情貸款的時候都是可以用來抵押，農(nóng)村海南房產(chǎn)的具體抵押流程也為大家講到了，希望可以幫助到有需求的朋友們。

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