按揭西海岸買房如何買賣，按揭西海岸買房買賣步驟

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現在許多工薪階層西海岸旅游度假區買海南房子很難一下子付清全款，這個時候就會選擇按揭西海岸旅游度假區買房的方式。那么，我們在購買了按揭的海南房子之后，我們能夠進行房屋買賣嗎？按揭西海岸旅游度假區買房在沒有還清貸款之前，能夠進行出售嗎？按揭西海岸旅游度假區買房買賣的步驟又是什么？

按揭西海岸旅游度假區買房如何買賣

原則上，按揭房的西海岸房產所有權是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。

“個人住房循環授信業務”又被稱為“循環貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在西海岸房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

按揭西海岸旅游度假區買房買賣步驟

1、買賣雙方一起去到買方做申請按揭的b銀行去辦理首期資金。意思是對方買你這海南房子的首期要先交給b銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應該例在首期內，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時交的首期款只需25萬。

2、賣房到公證處把海南房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權受理你的海南房子（贖樓公司只是有權處理你的海南房子，但海南房子的產權還是歸你的）。然后等贖樓公司去a銀行把你的西海岸房產證贖出來，這約要一個月的時間。西海岸房產證贖出來之后，買賣雙方一起到國土資源局辦理西海岸房產過戶。這個過程的時間可能因地區有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。

3、過戶手續辦理完，此房的西海岸房產證已更新為西海岸旅游度假區買房的名字。這時b銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。擔保公司把新出來的買方西海岸房產證拿到b銀行去做低壓，然后b銀行就會把房方貸款的70萬放給擔保公司。而擔保公司就會扣起你之前在a銀行貸款所欠的50萬，再把剩下的20萬給你。

以上就是關于按揭西海岸旅游度假區買房如何買賣以及按揭西海岸旅游度假區買房買賣步驟的相關內容。如果您醉近有意向去辦理以上業務，可以先了解一下辦理的條件以及辦理的流程。畢竟，有些按揭買下來的海南房子是不可以進行再次抵押貸款的。請您仔細查看是否符合條件后，在做定奪。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸房地產，海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。

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