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容積率大好還是小好？容積率大有什么影響？， 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。
我們?cè)诤Ｄ腺I房的時(shí)候會(huì)聽(tīng)見(jiàn)許多關(guān)于房屋的專業(yè)詞匯，比如綠化率以及容積率，如果是第一次海南買房的人，對(duì)于東海岸房產(chǎn)不太了解的話，可能聽(tīng)見(jiàn)這些詞匯會(huì)一臉懵，因此在準(zhǔn)備購(gòu)海南買房屋的時(shí)候就需要對(duì)這些知識(shí)進(jìn)行了解，今天小編給大家講講關(guān)于容積率的知識(shí)吧，容積率大好還是小好？容積率大對(duì)生活有什么影響？
容積率大好還是小好？
對(duì)于房屋的容積率是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，不同的建筑類型有著不同的容積率標(biāo)準(zhǔn)。容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。通俗點(diǎn)說(shuō)，容積率說(shuō)到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。
容積率大對(duì)生活有什么影響？
由上可知容積率越大的小區(qū)建筑層數(shù)越高，而如果是別墅小區(qū)的話，那么容積率是比較低的，因此高容積率對(duì)人們的生活是有一定影響的。
1、人口密度大，居住會(huì)比較擁擠
容積率大的小區(qū)里面會(huì)建很多海南房子，因此就意味著人口密度大。這樣一來(lái)，就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，因此在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。
2、內(nèi)部規(guī)劃差，小區(qū)綠化就會(huì)變少
如果開(kāi)發(fā)商在修建房屋的時(shí)候追求高容積率的話，那么該小區(qū)的樓層就會(huì)比較高，綠地的比例也會(huì)相應(yīng)的減少。從而會(huì)影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。因此，如何合理地解決這些問(wèn)題，不但是擺在開(kāi)發(fā)商案頭的重要工作，也是使海南購(gòu)房者提高對(duì)小區(qū)的認(rèn)可度的重要方面。
3、居住密度大，安防難度會(huì)加大
由于居住密度大，因此出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入其中的機(jī)率也會(huì)相應(yīng)地提高，這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。也就是說(shuō)，高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來(lái)保證住戶的安全。
以上就是關(guān)于容積率大好還是小好，以及容積率大對(duì)生活有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望小編給大家介紹的關(guān)于容積率的知識(shí)會(huì)對(duì)大家有所幫助，小編希望大家都能買到自己滿意的好海南房子。對(duì)于海南購(gòu)房過(guò)程中可能會(huì)遇到的一系列專業(yè)名詞，如果海南購(gòu)房者不清楚它的含義的話，就應(yīng)該先了解清楚之后再來(lái)決定是否要購(gòu)買該房屋。
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