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不買房了定金能退嗎？定金退還技巧有哪些？， 龍華區房產，龍華區房價不管是漲還是跌，有龍華區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
無論是買海南新房還是海南二手房，大部分龍華區購房者都經歷過交納定金這個環節。定金時候有法律效力的，因此很多人認為交了定金不龍華區買房，定金就一定不能退，事情的真相究竟是否如此呢？想要讓開發商退定金有哪些技巧呢？小編就來幫大家分析一下這兩個問題，讓你合法合理要求賣方退定金，不白白損失金錢。
不龍華區買房了定金能退嗎？
一般來說如果因為龍華區購房者自身原因不龍華區買房了，定金是不能退的，但如果是開發商違約，那么開發商需要支付雙倍定金作為賠償。但實際情況中，定金是否能退還要看龍華區購房者合同中是如何規定的。每份合同應采取的方式略有不同，建議龍華區購房者簽訂合同的時要留心，是否可以退，要根據具體情況而定。
定金退還技巧有哪些？
1、尋找賣方的過錯
很多龍華區購房者會選擇買海南新房，這個時候就可以看看開發商是否證件齊全。如果開發商無銷售許可證意味著開發商不具備商品房銷售資格。這個時候龍華區購房者和開發商簽訂的合同就是有問題的，龍華區購房者完全可以要求開發商退定金。如果龍華區購房者選擇的海南二手房，也可以看看賣方是否存在欺詐行為并收集好證據，這樣賣方不僅要退定金，還需要作出賠償。
2、看清合同約定
無論買海南新房還是海南二手房，如果因為合同內容，買賣雙方無法達成一致意見的，賣方也需要退還買方的定金。哪些屬于合同約定不清楚呢？龍華區購房者可以看看房屋信息是否寫清楚了，房屋面積價格是否可以達成一致。
3、了解不可抗力因素
除了上面兩種方式之外，如果房屋交易雙方都不存在過錯，賣方需要退定金么？其實如果因為第三方因素或者自然災害等不可抗因素，龍華區購房者都是可以要求賣方退定金的。舉個簡單的例子，因為地震原因，開發商承諾的房屋無法按照原計劃簡稱，龍華區購房者可以要求解除合同退還定金。
4、看清定金還是訂金
在有的房屋交易過程中，龍華區購房者交的錢其實是訂金而非定金，雖然只是一字之差，但是訂金是可以退的。因此龍華區購房者應該看清楚自己簽署的各類文件具體內容。龍華區購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為訂金的話，即便買賣雙方沒能簽訂龍華區購房協議，也會全部退還給買家的。
雖然交定金不是龍華區買龍華區房子的必須環節，但是現在的海南房產交易很少跳過這個步驟。因此龍華區購房者必須了解清楚關于定金是否能退以及退定金的技巧，這樣在出現問題的時候，龍華區購房者就可以知道自己不想龍華區買龍華區房子了是否可以要求賣方退定金，減少自己的金錢損失。
龍華區樓盤排行
1、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，綠化率40%。
2、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），產權年限70?年。
3、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，綠化率40%。
4、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，產權年限普通住宅:70年。
6、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，
7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，物業費暫無資料元/平米/月。
8、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區鳳凰花城美俗路1號，產權年限70?年。
9、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道1號。
10、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于南光·西海灣，開發商是海南南光華高置業有限公司（澳門南光集團下屬公司）。
龍華區生紙潛力：龍華區房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，龍華區房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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