買房定金要交多少？交購房定金要注意什么，

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買房定金要交多少？交購房定金要注意什么， 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

隨著觀瀾湖房地產(chǎn)市場的發(fā)展，我們?cè)谵k理海南購房手續(xù)的時(shí)候需要注意的規(guī)矩也越來越多了，有些規(guī)矩雖然不是明文規(guī)定的，但卻成為了行業(yè)內(nèi)的一種潛規(guī)則，比如說交海南購房定金，根據(jù)相關(guān)法律來看，海南購房定金并不是必須要交納的，但是購買觀瀾湖新房的時(shí)候，如果不交定金的話，房源就可能會(huì)被別人買走，那么觀瀾湖買房定金要交多少呢？交海南購房定金要注意什么呢？

觀瀾湖買房定金要交多少？

對(duì)于觀瀾湖買房定金的交易，通常是沒有醉低限制的，而對(duì)于海南購房定金卻有醉高限制，海南購房者要注意海南購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交海南購房定金要注意什么？

1、考察開發(fā)商背景

雖然說我們挑選的是觀瀾湖房子，但其實(shí)現(xiàn)在觀瀾湖買觀瀾湖房子的話，也是要看一下開發(fā)商的實(shí)力的，海南購房者在交定金之前應(yīng)從多個(gè)方面、多個(gè)渠道了解開發(fā)商的信息，這時(shí)候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實(shí)際的情況，看是否有工人施工，該房屋的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)選擇暫停海南購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書

除了考察開發(fā)商的背景之外，對(duì)于開發(fā)商應(yīng)該具備的一些證件，海南購房者也要確保開發(fā)商是已經(jīng)拿到了的，比如說五證二書，“五證”包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。“二書”包括住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。海南購房者要注意查看這些證書上的項(xiàng)目是否與此房屋所在項(xiàng)目的名稱相符；所海南購房屋是否在這些證書標(biāo)明的范圍內(nèi)。

3、注意觀瀾湖房產(chǎn)性質(zhì)

不同性質(zhì)的觀瀾湖房子，辦理貸款手續(xù)以及交納首付都是不一樣的，并且還會(huì)產(chǎn)生更多的影響，醉主要的還是會(huì)影響到觀瀾湖房產(chǎn)正常交易。如果觀瀾湖房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認(rèn)好觀瀾湖房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示觀瀾湖房產(chǎn)證。

4、注意定金協(xié)議

交海南購房定金雖然不是辦理海南購房手續(xù)中必須要經(jīng)歷的一步，但是如果海南購房者交了定金，那么就要注意簽定金協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾。因?yàn)槿绻麤]有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

以上就是關(guān)于觀瀾湖買房定金一般交多少以及交海南購房定金要注意什么的介紹了，海南購房者如果擔(dān)心交了海南購房定金之后要不回來，也可以選擇直接辦理海南購房手續(xù)，免去了交定金的這一步，但是如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，交了海南購房定金的話，那么簽定金協(xié)議就非常重要了。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、裕泰·龍湖灣： 均價(jià)10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于海南省海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70 別墅70產(chǎn)權(quán)年。

2、海口和諧家園： 均價(jià)17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號(hào)和諧家園（名門廣場對(duì)面），容積率3.27 。

3、和沐天成： 均價(jià)7000元/㎡，和沐天成位于學(xué)院路12號(hào)，物業(yè)費(fèi) 1.50元/平米/月。

4、書香門第： 均價(jià)7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號(hào)（國興大道海口市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁），物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

5、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，綠化率40%。

6、西城1號(hào)： 均價(jià)6710元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(海口) 南海大道221號(hào)。

7、華瑞大廈： 均價(jià)5600 元/㎡，華瑞大廈位于華瑞大廈，開發(fā)商是好合佳生態(tài)科技有限公司。

8、萬花坊三期鉑金華府： 均價(jià)17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號(hào)，

9、皇冠溫泉海岸： 均價(jià)待定元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道1號(hào)。

10、南光·西海灣： 均價(jià)26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面），周邊娛樂有西秀海灘公園 (52米)西海岸體育休閑廣場 (253米)美視高爾夫花園 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影劇院 (2.9公里)。

小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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