買(mǎi)房定金要交多少？交購(gòu)房定金要注意什么，

買(mǎi)房威信：1808⒐828470

買(mǎi)房定金要交多少？交購(gòu)房定金要注意什么， 海南觀瀾湖樓盤(pán)，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀瀾湖買(mǎi)房。

隨著觀瀾湖房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，我們?cè)谵k理海南購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候需要注意的規(guī)矩也越來(lái)越多了，有些規(guī)矩雖然不是明文規(guī)定的，但卻成為了行業(yè)內(nèi)的一種潛規(guī)則，比如說(shuō)交海南購(gòu)房定金，根據(jù)相關(guān)法律來(lái)看，海南購(gòu)房定金并不是必須要交納的，但是購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖新房的時(shí)候，如果不交定金的話，房源就可能會(huì)被別人買(mǎi)走，那么觀瀾湖買(mǎi)房定金要交多少呢？交海南購(gòu)房定金要注意什么呢？

觀瀾湖買(mǎi)房定金要交多少？

對(duì)于觀瀾湖買(mǎi)房定金的交易，通常是沒(méi)有醉低限制的，而對(duì)于海南購(gòu)房定金卻有醉高限制，海南購(gòu)房者要注意海南購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交海南購(gòu)房定金要注意什么？

1、考察開(kāi)發(fā)商背景

雖然說(shuō)我們挑選的是觀瀾湖房子，但其實(shí)現(xiàn)在觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖房子的話，也是要看一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力的，海南購(gòu)房者在交定金之前應(yīng)從多個(gè)方面、多個(gè)渠道了解開(kāi)發(fā)商的信息，這時(shí)候可以上網(wǎng)查查開(kāi)發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實(shí)際的情況，看是否有工人施工，該房屋的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府有無(wú)明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)選擇暫停海南購(gòu)房，千萬(wàn)不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書(shū)

除了考察開(kāi)發(fā)商的背景之外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商應(yīng)該具備的一些證件，海南購(gòu)房者也要確保開(kāi)發(fā)商是已經(jīng)拿到了的，比如說(shuō)五證二書(shū)，“五證”包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。“二書(shū)”包括住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。海南購(gòu)房者要注意查看這些證書(shū)上的項(xiàng)目是否與此房屋所在項(xiàng)目的名稱相符；所海南購(gòu)房屋是否在這些證書(shū)標(biāo)明的范圍內(nèi)。

3、注意觀瀾湖房產(chǎn)性質(zhì)

不同性質(zhì)的觀瀾湖房子，辦理貸款手續(xù)以及交納首付都是不一樣的，并且還會(huì)產(chǎn)生更多的影響，醉主要的還是會(huì)影響到觀瀾湖房產(chǎn)正常交易。如果觀瀾湖房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認(rèn)好觀瀾湖房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購(gòu)買(mǎi)期房，你要讓開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開(kāi)發(fā)商出示觀瀾湖房產(chǎn)證。

4、注意定金協(xié)議

交海南購(gòu)房定金雖然不是辦理海南購(gòu)房手續(xù)中必須要經(jīng)歷的一步，但是如果海南購(gòu)房者交了定金，那么就要注意簽定金協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家簽訂定金協(xié)議或海南購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾。因?yàn)槿绻麤](méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

以上就是關(guān)于觀瀾湖買(mǎi)房定金一般交多少以及交海南購(gòu)房定金要注意什么的介紹了，海南購(gòu)房者如果擔(dān)心交了海南購(gòu)房定金之后要不回來(lái)，也可以選擇直接辦理海南購(gòu)房手續(xù)，免去了交定金的這一步，但是如果房屋買(mǎi)賣(mài)中，雙方基本達(dá)成意向，交了海南購(gòu)房定金的話，那么簽定金協(xié)議就非常重要了。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、裕泰·龍湖灣： 均價(jià)10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于海南省海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70 別墅70產(chǎn)權(quán)年。

2、海口和諧家園： 均價(jià)17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號(hào)和諧家園（名門(mén)廣場(chǎng)對(duì)面），容積率3.27 。

3、和沐天成： 均價(jià)7000元/㎡，和沐天成位于學(xué)院路12號(hào)，物業(yè)費(fèi) 1.50元/平米/月。

4、書(shū)香門(mén)第： 均價(jià)7200 元/㎡，書(shū)香門(mén)第位于海口市觀光路9號(hào)（國(guó)興大道海口市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁），物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

5、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，綠化率40%。

6、西城1號(hào)： 均價(jià)6710元/㎡，樓盤(pán)地址：秀英區(qū)(海口) 南海大道221號(hào)。

7、華瑞大廈： 均價(jià)5600 元/㎡，華瑞大廈位于華瑞大廈，開(kāi)發(fā)商是好合佳生態(tài)科技有限公司。

8、萬(wàn)花坊三期鉑金華府： 均價(jià)17300元/㎡，萬(wàn)花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號(hào)，

9、皇冠溫泉海岸： 均價(jià)待定元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道1號(hào)。

10、南光·西海灣： 均價(jià)26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬(wàn)路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面），周邊娛樂(lè)有西秀海灘公園 (52米)西海岸體育休閑廣場(chǎng) (253米)美視高爾夫花園 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影劇院 (2.9公里)。

小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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