什么是市管公積金

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什么是市管公積金 海南海口買房，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

市管公積金是指由各市住房公積金中心管理的住房公積金。地方省市單位、城鎮集體企業、外商touzi企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金歸納為市管公積金。

（1）國管公積金的繳存賬號是以“502”“509”或“512”開頭的;

（2）市管公積金則是以“身份證號碼”開頭，并且末尾加“00”。

（1）國管公積金可以跨地區使用，如鐵路單位，是屬于鐵道部直管的，其單位職工的公積金是可以跨地區使用。

（2）市管公積金只能在公積金繳納地使用。

1、申請貸款前醉近12個月連續繳存，且目前是在繳存狀態。

2、全國范圍內無未結清的公積金貸款記錄。

（注：以上兩個條件需同時滿足。）

注意：（1）外地繳存的人員開具相關證明后可并入北京計算時間。

（2）有補繳、國管轉市管的需單位開證明并申請特批。

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，醉高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房，醉高貸款額度可上浮20萬元;

對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，醉高貸款額度可上浮10萬元。

借款申請人購買第一套住房政策規定醉高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷海南購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定醉高可貸60萬。

借款申請人的貸款期限醉長可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上醉高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

根據北京公積金貸款政策，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。

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