東海岸房地產——分期付款與按揭貸款有什么區別

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分期付款與按揭貸款有什么區別 海南二手房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

1、分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息;而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息;

2、按揭具體地說，按揭貸款是指東海岸購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，東海岸購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、分期付款要求有錢，相當于一次付清，只是時間上的差別，沒有利息;而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低。

1、一般狀況下，海南買房分期付款的操作辦法為，如一套東海岸房子首付款為20萬元。而海南買房者能夠將這20萬元拆解為兩次或叁次，分期支交給開發商，并且東海岸購房者不需求支付利息或是支付少數息款。

2、首付分期付款的辦法。關于“分期首付”，開發商首要經過兩種辦法操作：一是東海岸購房者支付部分首付款后，開發商替東海岸購房者付清剩下首付款，而東海岸購房者與銀行簽定借貸合同，爾后東海岸購房者再在約好時刻內，將剩下首付款還給開發商。也就是說，開發商先借錢給東海岸購房者交給銀行，并處理借貸手續。

分期付款顧名思義就是總房款分開支付，海南買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。

東海岸購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多東海岸購房交易采用分期付款方式。分期付款海南買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。

按揭貸款是一種抵押貸款，是指按揭人將物業的產權轉讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。

通俗點說就是東海岸購房者把購得的東海岸房子作為抵押品抵押給銀行，從而從銀行獲得貸款，東海岸購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息，按揭一般情況下，后期還款等行為與開發商已經沒有什么關系了。

東海岸買房優勢：海南東海岸房子，東海岸成功引進了萬達文化旅游城，萬達城的火爆帶動了整個區域。萬達文旅城是萬達集團由商業轉型文旅產業的旗艦品牌，集團在全國已開發15城，海口桂林洋萬達文旅城是第16座。萬達文旅城承載了萬達轉型文旅產業的遠大夢想，海口萬達城項目占地面積約3700畝，總計touzi500億（秀英萬達廣場的10倍），是唯一濱海的萬達城，將建成世界超級濱海旅游度假項目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮、酒吧街、生態公園等。

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