海南延期交房開發(fā)商有哪些責任

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延期交房開發(fā)商有哪些責任 海南房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

關于延期交房，根據時間的長久處理的方式也不一樣，如果開發(fā)商延期交房的時間不算太久，通常情況下，開發(fā)商在還需要賠償海南購房者一定的違約金就可以了。通常出現(xiàn)問題的時候，大家可以集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補償，按照合同中的約定，延期一天需要按照房款總額的一定比例進行賠償，并且開發(fā)商會給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費制做出補償。

如果開發(fā)商延期交房的時間比較久了，幾個月甚至大半年的時間了，那說明樓盤可能出現(xiàn)了問題，在這個時間范圍的話，海南購房者可以依法解除海南購房合同，這個是有法律依據的。同時海南購房者還可以要求開發(fā)商進行賠償，如果開發(fā)商，拒絕賠償，那么就通過法律程序來進行對自已的權益的維護。

比較嚴重的情況下，海南購房者還可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商承擔延期交房給海南購房者帶來的損失，還可以向當?shù)胤课萁ㄔO管理機關反映，請求處理開發(fā)商。開發(fā)商不僅要全額退還海南購房者所交的房款，還需要支付逾期交房的違約金，同時自己所支付的房款在這期間的利息費用也需要結算。

正常的延期交付一般就是指的開發(fā)商那邊由于施工的延遲、辦理手續(xù)的延遲以及要配合市政配套而導致的房屋交付逾期。如果碰到的是這幾種情況，建議業(yè)主可以耐心等待一段時間，但也可以要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。

非正常延期交付一般是指的由于開發(fā)商的資金鏈突然中斷或者是開發(fā)商那邊因為證件違法、且無法辦理等導致的延期交房，這種情況下建議大家去辦理退房，如果開發(fā)商負債已高過資產，大家還可以向法院申請開發(fā)商破產，以醉大限度的保護自己的利益。

海南東海岸樓盤。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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