海口購房——支付寶如何查詢公積金

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支付寶如何查詢公積金 海南海口市買房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

1.登錄支付寶，點擊右上角的“更多”。

2.找到并點擊“城市服務(wù)”。

3. 點擊“公積金查詢”，點擊“同意授權(quán)”。

4.把前面的小框勾上，點擊“開始認(rèn)證”。

5.需要完成照臉的動作，確認(rèn)是本人，按照提醒即可完成。

通過之后就會馬上顯示認(rèn)證成功，點擊“返回”即可進入各自公積金頁面。如果在所在的城市有過繳納的行為就能夠查出余額。

住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

2012公積金貸款利率表。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。 請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理**執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

住房利率

2018年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%;5年及以下，為3.5%。

1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購海口市買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所海口購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所海口購房款的80%。

3.按照貸款**額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

海口養(yǎng)老樓盤推薦

1、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），周邊商場有人人樂購超市，旺佳旺超市，生鮮超市；和佳隆超市，新雅特產(chǎn)超市，惠生園超市。

2、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于博亞·龍灣，開發(fā)商是海南博亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、融創(chuàng)金城海口壹號： 均價27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號位于海南海口國興大道（勛亭路旁），醫(yī)院配套有省婦幼保健院，省人民醫(yī)院，海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等；

4、海口玉灣： 均價價格待定往期400萬元/套元/㎡，位于海口市海口灣世貿(mào)北路19號。

5、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，物業(yè)費1.3元/平米/月。

6、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、泰達(dá)比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達(dá)比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，物業(yè)費2.10元/平米/月。

8、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、城湖憩園： 均價9000元/㎡，城湖憩園位于海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號，

10、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，物業(yè)公司是。

海口獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海口是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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