購買的期房如何轉讓？期房轉讓有哪些流程

買房威信：18089828470

購買的期房如何轉讓？期房轉讓有哪些流程 海口房產，海口買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細節都需要注意！

購買的期房可以轉讓嗎？應該如何轉讓呢？今天房天下為您分享相關知識。

什么是“海口市房地產市場上常見的行為。

根據規定，預購人在預售登記后、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規定辦理：（一）未付清預售海口市房地產開發企業同意；（二）已付清預售地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內依照規定到原登記機關申請變更預售登記。

預海口市購房的轉讓不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓，那么，期房轉讓有哪些程序呢？

一、具備權益轉讓條件

根據規定，預海口市購房轉讓必須有預購人與海口市房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在海口市房地產管理機關進行預售登記后就可以進行轉讓。在此，雖未對預售認購協議簽訂后的轉讓作出禁止性規定，但實際上排除了簽訂認購協議就轉讓“樓花”的合法性。

二、征得開發商同意

　 預購人未付清預售商品房預售合同約定總價款的，預購人應當取得海口市房地產開發企業同意；已付清預售商品房預售合同約定總價款的，預購人無須征得海口市房地產開發企業的同意，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知海口市房地產開發企業。這一規定符合《合同法》關于合同轉讓的規定。

三、轉讓合同與登記

轉讓與售房的應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。

四、權益轉讓的法律后果

合同轉讓后，受讓人取得合同當事人的權利。預海口市購房轉讓后，受讓人取得原商品房預售合同約定的預購人（房屋買受人）的一切權力。

五、轉讓價格

相關法律以及管理辦法等沒有對轉讓價格作出規定，所以，樓花的轉讓也未必是原價。

海口優質樓盤推薦

1、海南天鵝灣：均價18600元/㎡，樓盤地址：海口南渡江東岸，白駒大道南側

2、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）

3、東方天瀾滙：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路11號

4、金色美舍：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁

5、愛琴海：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區白云路

6、王府文海灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區

7、鴻悅公館：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處

8、輕城陽光：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段

9、觀瀾湖中央公園區：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區觀瀾湖大道1號

10、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號

購房威信：⒈8089828470

購買的期房如何轉讓？期房轉讓有哪些流程此文由臻房小何編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/7663.html