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想要房子真正”屬于你“，這個證別忘拿！， 海口房子，海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
不少人在還貸幾年之后，手頭上也漸漸寬裕起來了，就會想提前還貸，然而，在提前還清房貸之后，不少人都會認為這樣就萬事大吉了，就可以安枕無憂了，其實這個想法是沒錯的，但是在流程上還沒完全結束。在還清房貸后，貸款人還需在銀行個貸中心拿“一個證”，如果不做這件事，貸款人確實不需要再還房貸，但是海口市房產卻仍是抵押給銀行的，也就意味著海口市房子還不真正屬于你。
一、這個證件就是他項權證
不知道大家可曾聽說過項權證？其實，理解起來也不難，他項權證指的是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人一種法定憑證。
用現在通俗一點的語言來說，很簡單，就是銀行將錢借給海口購房者，房管部分就會頒發他項權證作為法定憑證，就相當于平常人們找別人借錢，寫的一個借條一樣。
但需注意的一個地方就是，拿到這個證件之后，海口購房者還需要拿著他項權證到房管部門辦理，沒有他項權證房管是不會辦理注銷抵押的。如果沒有注銷抵押的話，那么海口市房子也是賣不的，這也是為什么人們貸款買的房，仍然可以拿到產權證的原因，因為拿著產權證也賣不了房。
二、如何注銷抵押？
拿到他項權證是件很簡單的事，但難的就是，怎么辦理注銷抵押？一般在還款完成后去到個貸中心，海口購房者就能拿到他項權證，當然了，存在差異的部分就是，有些銀行還會有注銷抵押的通知函，但有些銀行沒有，拿上這些東西后去房管局的抵押窗口辦理注銷抵押的手續即可。
一般來說，大多數地方都是這樣的辦理流程，但是，各個地方的房管局在注銷抵押時可能存在差異，有些房管局有可以當天辦理就可以當天生效，但是，有些房管局則可能先收資料，然后再交給上級部門審核再注銷，這種可能就需要幾個工作日才能生效。
對于時間的問題，小編覺得大家不用過于擔心，其實只要將資料交給房管部門就行了，注銷抵押只是時間早晚的事。還有，現在不少銀行其實服務是非常人性化的，即有不少銀行會幫忙注銷抵押，不過銀行注銷抵押時間要稍微長一些，因為銀行是固定時間去房管部門注銷抵押。
以上就是本文的全部內容了。總而言之，在還浦房貸之后，別忘了拿他項權證和辦理注銷抵押，如果海口購房者是為了賣房提前還房貸，又著急過戶，那么醉好和銀行協商由自己去辦理注銷抵押，這樣速度要快一些，醉后，再提醒一次，大家在還完房貸高興的同時，一定不要忘了拿他項權證去注銷抵押的事。
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