【海南西海岸房地產秘笈】還完房產抵押貸款如何拿回房產證?

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還完房產抵押貸款如何拿回房產證? 海南西海岸購房，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南房產抵押貸款可以分為兩種情況，一種是把海南房產證抵押給銀行，另一種是用海南房產證辦理抵押登記去做抵押貸款。不同的辦理情況會在一定程度上影響到拿回海南房產證的時間。

這種情況就是指在辦理抵押貸款的時候，借款人把海南房產證抵押給銀行去借款，那在貸款全部還清之后要怎么拿回海南房產證呢?在貸款還清之后，借款人要主動和銀行聯系，然后銀行會有相關工作人員預約你去辦理海南房產歸還手續，然后你跟銀行按照約定辦完結算手續后，銀行會把還款憑證、海南房產證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給你，拿到這些資料之后，你的西海岸房子就拿回來了。

所謂用海南房產證做抵押登記就是指沒有把海南房產證抵押給銀行，只是在當地的房管局做抵押登記，這種情況在還清貸款之后，要去銀行辦理手續，然后銀行會聯系或者委托相關人員或者部門辦理注銷登記，醉后借款人去當地的房管局辦理撤銷抵押登記就可以了。

辦理抵押貸款盡量選擇正規的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經有數了，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押海南房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及海南房產的具體情況進行評估，這個階段沒有西海岸購房者的事情，只要西海岸購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構會對西海岸購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且西海岸房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據西海岸購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。西海岸購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之后，等待放款就可以了。

西海岸買房優勢：海南買房，西海岸將成為?？谖磥淼囊粋€新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。

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