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申請(qǐng)退房的條件有哪些?有問題的海南房子不能要, 海南二手房,海南瓊山區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
現(xiàn)在的海南房產(chǎn)交易增多了,而伴隨著海南房產(chǎn)交易的糾紛也增多了,有些瓊山區(qū)購房者在遇到海南房產(chǎn)交易糾紛之后,就會(huì)產(chǎn)生想要退房的想法,雖然并不是什么情況下都可以退房的,但如果所購買的瓊山區(qū)房子確實(shí)存在比較嚴(yán)重的問題,瓊山區(qū)購房者肯定是不愿意吃虧的,這樣的瓊山區(qū)房子也不能要,今天小編就來講講,申請(qǐng)退房的條件有哪些?一起來看看吧!
1、五證不齊全
如果瓊山區(qū)房子五證不全,那么從本質(zhì)上來說,就屬于違規(guī)建筑,一旦瓊山區(qū)購房者買了這類瓊山區(qū)房子,那么必定麻煩不斷。因此,瓊山區(qū)購房者在付首付前一定要查看五證,如果開發(fā)商說證件馬上下來,你可要小心了,這很可能是開發(fā)商在忽悠你,也許證件遙遙無期。
2、延期交房
如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間比較短,瓊山區(qū)房子也沒有什么大的問題的話,瓊山區(qū)購房者可以不用申請(qǐng)退房,這樣劃不來。但如果是經(jīng)瓊山區(qū)購房者催告后開發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的,那么瓊山區(qū)購房者就有權(quán)解除瓊山區(qū)買房合同。而生活中開發(fā)商延期交房的時(shí)間一般都不會(huì)太久,所以因此申請(qǐng)退房的瓊山區(qū)購房者并不是很多。
3、面積誤差超過3%
瓊山區(qū)購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可一定不能忘記了測(cè)量房屋的具體面積,房屋實(shí)際面積和銷售面積存在誤差可以理解,但如果面積誤差過大,多買賣雙方來說都是不公平的。所以根據(jù)律規(guī)定,套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過3%的,瓊山區(qū)購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>
4、房屋主體質(zhì)量不合格
如果瓊山區(qū)房子的質(zhì)量問題只是一些比較小的瑕疵,反饋給開發(fā)商維修就可以了,但是房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題了,相信所有的瓊山區(qū)購房者都不愿意買到這樣的瓊山區(qū)房子吧。房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫,會(huì)導(dǎo)致瓊山區(qū)購房者無法正常居住使用,瓊山區(qū)房子如果存在這些問題的話,瓊山區(qū)購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。
很多情況下瓊山區(qū)購房者都是可以申請(qǐng)退房的,但如果是由于瓊山區(qū)購房者自己主觀的醫(yī)院不想購瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子了,這種情況下退房,就屬于瓊山區(qū)購房者自己的原因,退房也可以,但是很麻煩,并且需要承擔(dān)違約責(zé)任,以上就是關(guān)于什么條件下可以申請(qǐng)退房的介紹了。
海南瓊山區(qū)樓盤賣點(diǎn):海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié):大年過后,農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時(shí)節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動(dòng)。每到軍坡節(jié),一般以一鄉(xiāng)或一村為單位,大搞祭祀活動(dòng)。,海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)。
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