龍華區(qū)還清房貸之后要辦理哪些手續(xù)

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還清房貸之后要辦理哪些手續(xù) 龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

1、貸款期間已辦過海南房產(chǎn)證的只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

2、未辦過海南房產(chǎn)證的，在還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理海南房產(chǎn)證。

須帶以下資料：

(1)產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;

(2)龍華區(qū)購房合同書(正本);

(3)契證有復(fù)印件;

(4)龍華區(qū)購房發(fā)票及復(fù)印件;

(5)門牌證及復(fù)印件。

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

一次付清提前還貸的手續(xù)：

(1)客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月);

(2)銀行計算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項，支付當(dāng)月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到海南房產(chǎn)管理部門登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的海南房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把海南房產(chǎn)證或龍華區(qū)購房合同還給客戶。

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費的計算公式為：

提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)紙-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)紙。

借款人若提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，需要注意一點：在提前還款前，應(yīng)提前向貸款行提出申請，并按照銀行要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，待審批通過后即可辦理還款手續(xù)。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

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龍華區(qū)冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍華區(qū)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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